{"id":70068,"date":"2022-02-16T04:17:35","date_gmt":"2022-02-16T03:17:35","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/derecho-inmobiliario\/contratos-de-gu\/"},"modified":"2025-11-26T04:55:47","modified_gmt":"2025-11-26T03:55:47","slug":"contratos-de-gu","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/derecho-inmobiliario\/contratos-de-gu\/","title":{"rendered":"Contratos de GU"},"content":{"rendered":"
\n
\u20ac<\/span>Kostenloses
Erst\u00adgespr\u00e4ch<\/span><\/div>\n
<\/span>Termin via
Videokonferenz<\/span><\/div>\n
<\/span>Wien, Linz
Salzburg
<\/span><\/div>\n<\/div>\n
\n \n \"Rechtsanwalt\n \n Peter Harlander
\n Harlander & Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n <\/span>\n <\/a>\n \u201eEin gut ausgestalteter Generalunternehmervertrag erspart Ihnen viel Zeit, M\u00fchen und vorallem Kosten\u201c<\/span>\n <\/div>\n\n

En el marco de un contrato de contratista general, hay numerosos puntos que deben regularse y tenerse en cuenta: <\/p>\n\n

Objeto del contrato<\/strong><\/p>\n\n

De antemano, las partes deben aclarar qu\u00e9 debe incluir el contrato concreto. Cuanto m\u00e1s detallados sean los acuerdos y las coordinaciones precontractuales, mejor se podr\u00e1 realizar una descripci\u00f3n en el contrato. <\/p>\n\n

Tipo y alcance de los servicios del contratista \/ Participaci\u00f3n del cliente<\/strong><\/p>\n\n

Uno de los elementos centrales de un contrato de contratista general. Debe registrarse con precisi\u00f3n qu\u00e9 servicios debe prestar el contratista y hasta d\u00f3nde llegan estas obligaciones. Asimismo, se recomienda registrar d\u00f3nde y en qu\u00e9 medida es necesaria o est\u00e1 prevista la participaci\u00f3n del cliente. <\/p>\n\n

Fecha de finalizaci\u00f3n \/ Penalizaciones contractuales <\/strong><\/p>\n\n

La estipulaci\u00f3n de una fecha de finalizaci\u00f3n tambi\u00e9n es absolutamente fundamental. Solo as\u00ed es posible una planificaci\u00f3n realista para ambas partes. <\/p>\n\n

En caso de demora, es decir, si un servicio a\u00fan est\u00e1 pendiente en la fecha de finalizaci\u00f3n fijada, se recomienda estipular penalizaciones contractuales. Estas deben ajustarse en su importe al servicio respectivo y elegirse de tal manera que un pago duela sensiblemente al deudor. Cualquier otra cosa ir\u00eda en contra del prop\u00f3sito de una penalizaci\u00f3n contractual. <\/p>\n\n

Remuneraci\u00f3n \/ Modalidades de pago <\/strong><\/p>\n\n

Asimismo, debe regularse la cuant\u00eda de la remuneraci\u00f3n a la que tiene derecho el contratista frente al cliente y c\u00f3mo o en qu\u00e9 fechas vencen los pagos. <\/p>\n\n

Aceptaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n

La aceptaci\u00f3n del servicio es un instrumento importante. A trav\u00e9s de ella, por un lado, se debe garantizar que el cliente realmente reciba lo que ha encargado y, en su caso, ya ha pagado (parcialmente), y, por otro lado, a partir de este momento comienza a correr para el contratista el plazo de garant\u00eda. <\/p>\n\n

Se recomienda que ya se prevea contractualmente un determinado procedimiento para la aceptaci\u00f3n, con el fin de no caer en discusiones sobre el procedimiento en un momento posterior del proyecto. <\/p>\n\n

Garant\u00eda\/ Responsabilidad <\/strong><\/p>\n\n

Especialmente en el \u00e1mbito B2B, existen posibilidades de optimizaci\u00f3n muy amplias tanto en el \u00e1mbito de la garant\u00eda como en el de la responsabilidad (palabra clave: indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios). El mero hecho de \u00abconformarse\u00bb con la regulaci\u00f3n legal no es en absoluto necesario ni recomendable. <\/p>\n\n

Tambi\u00e9n son habituales en la pr\u00e1ctica las regulaciones sobre la rescisi\u00f3n (ordinaria \/ extraordinaria), la jurisdicci\u00f3n (especialmente relevante en el caso de socios contractuales extranjeros) y los trabajadores extranjeros y la consiguiente obligaci\u00f3n del contratista de registrarlos de conformidad con la seguridad social, y deben regularse. <\/p>\n\n

P\u00f3ngase en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarle. <\/p>\nElija ahora su fecha deseada:<\/span>Primera consulta gratuita<\/span><\/a>\n\n

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