{"id":69904,"date":"2022-12-20T16:41:33","date_gmt":"2022-12-20T15:41:33","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/derecho-inmobiliario\/ley-de-transacciones-de-tierras-de-baja-austria\/"},"modified":"2025-11-26T04:52:16","modified_gmt":"2025-11-26T03:52:16","slug":"ley-de-transacciones-de-tierras-de-baja-austria","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/derecho-inmobiliario\/ley-de-transacciones-de-tierras-de-baja-austria\/","title":{"rendered":"Ley de Transacciones de Tierras de Baja Austria"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ley de Transacciones de Tierras de Baja Austria<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Transacciones de tierras agr\u00edcolas en el estado de Baja Austria<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Baja Austria, la adquisici\u00f3n de la propiedad de terrenos agr\u00edcolas y forestales est\u00e1, en principio, sujeta a aprobaci\u00f3n. Se except\u00faan: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Negocios jur\u00eddicos entre parientes, c\u00f3nyuges y parejas registradas, incluso despu\u00e9s de la disoluci\u00f3n del matrimonio\/pareja registrada en un plazo de dos a\u00f1os para la divisi\u00f3n de bienes<\/li>\n\n\n\n<li>Negocios jur\u00eddicos entre copropietarios para modificar las cuotas de copropiedad<\/li>\n\n\n\n<li>Negocios jur\u00eddicos<\/li>\n\n\n\n<li>Adquisiciones de derechos para medidas de transporte p\u00fablico, seguridad p\u00fablica y suministro p\u00fablico de energ\u00eda<\/li>\n\n\n\n<li>Negocios jur\u00eddicos sobre terrenos que no superen una superficie de 3.000 m\u00b2, o 1.000 m\u00b2 si el terreno se encuentra total o parcialmente dentro de parcelas vit\u00edcolas designadas<\/li>\n\n\n\n<li>Excepciones a las disposiciones de los \u00a7\u00a7 13 y 15 de la Ley de Divisi\u00f3n de Bienes Inmuebles<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para obtener la aprobaci\u00f3n de la autoridad de transacciones de tierras, se requieren, entre otras, ciertas condiciones:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La adquisici\u00f3n del terreno sirve para fines de construcci\u00f3n de viviendas o para el cumplimiento de tareas p\u00fablicas, ben\u00e9ficas o culturales, o<\/li>\n\n\n\n<li>La adquisici\u00f3n del terreno sirve para la construcci\u00f3n o ampliaci\u00f3n de una instalaci\u00f3n comercial, industrial o minera.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Transacciones de tierras no agr\u00edcolas en el estado de Baja Austria<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La adquisici\u00f3n de terrenos edificables en el estado de Baja Austria no est\u00e1 sujeta a aprobaci\u00f3n.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Transacciones de tierras por extranjeros en el estado de Baja Austria<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el estado de Baja Austria, la adquisici\u00f3n de la propiedad de un terreno por parte de personas extranjeras est\u00e1, en principio, sujeta a aprobaci\u00f3n.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se except\u00faan:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Negocios jur\u00eddicos realizados por c\u00f3nyuges o parejas registradas, si act\u00faan como adquirentes conjuntos y al menos uno de ellos es ciudadano austriaco o ciudadano de la UE\/EEE<\/li>\n\n\n\n<li>Negocios jur\u00eddicos entre c\u00f3nyuges o parejas registradas despu\u00e9s de al menos 10 a\u00f1os de matrimonio\/pareja registrada, parientes en l\u00ednea recta o hermanos<\/li>\n\n\n\n<li>Negocios jur\u00eddicos dentro de los 2 a\u00f1os siguientes al divorcio con fuerza de ley<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los requisitos para una aprobaci\u00f3n son los siguientes:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los intereses pol\u00edtico-estatales y p\u00fablicos no deben verse afectados.<\/li>\n\n\n\n<li>El adquirente no debe<ul><li>Ser condenado a una pena de prisi\u00f3n superior a 6 meses<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Haber sido condenado por un delito financiero<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Existe un inter\u00e9s econ\u00f3mico, social o cultural del estado o de un municipio en la adquisici\u00f3n del derecho, o<\/li>\n\n\n\n<li>El adquirente tiene su residencia principal en Austria desde hace al menos 10 a\u00f1os<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ley de Transacciones de Tierras de Baja Austria Transacciones de tierras agr\u00edcolas en el estado de Baja Austria En Baja Austria, la adquisici\u00f3n de la propiedad de terrenos agr\u00edcolas y 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