{"id":67755,"date":"2022-02-16T04:17:35","date_gmt":"2022-02-16T03:17:35","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/contrato-de-propiedad-horizontal\/"},"modified":"2025-11-26T04:17:14","modified_gmt":"2025-11-26T03:17:14","slug":"contrato-de-propiedad-horizontal","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/derecho-inmobiliario\/contrato-de-propiedad-horizontal\/","title":{"rendered":"Contrato de propiedad horizontal"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\"Rechtsanwalt\n\t\t\t\tPeter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span><\/span>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\"Der Wohnungseigentumsvertrag regelt die Rechtsbeziehung der Wohnungseigent\u00fcmer untereinander.\"<\/span>\n\t\t<\/div>\n
\n \n \"Rechtsanwalt\n \n Peter Harlander
\n Harlander & Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n <\/span>\n <\/a>\n \u201eDer Wohnungseigentumsvertrag regelt die Rechtsbeziehung der Wohnungseigent\u00fcmer untereinander.\u201c<\/span>\n <\/div>\n\n

\u00bfQu\u00e9 se entiende por contrato de propiedad horizontal?<\/h2>\n\n

Como propietario de una vivienda, se es copropietario de un inmueble. Esto conlleva el derecho del propietario a utilizar exclusivamente una vivienda determinada en dicho inmueble. <\/p>\n\n

\u00bfC\u00f3mo se constituye la propiedad horizontal?<\/strong><\/p>\n\n

Por propiedad horizontal se entiende el derecho inscrito en el registro de la propiedad de un copropietario de un edificio a utilizar exclusivamente una unidad de vivienda, un local comercial o incluso un garaje situado en \u00e9l, y a disponer de \u00e9l por s\u00ed solo. <\/p>\n\n

Existen disposiciones especiales al respecto, que est\u00e1n reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal (WEG). La propiedad horizontal suele surgir con la nueva construcci\u00f3n de un edificio de viviendas. Adem\u00e1s, la propiedad horizontal solo puede constituirse para una persona f\u00edsica o jur\u00eddica o una comunidad de propietarios formada por dos personas. <\/p>\n\n

En primer lugar, la autoridad de construcci\u00f3n competente o un perito deben determinar el n\u00famero de viviendas en propiedad. Por lo general, esto se hace sobre la base de planos ya aprobados y a solicitud de un propietario o comprador. <\/p>\n\n

Informe de valor de uso<\/strong><\/p>\n\n

Tras la presentaci\u00f3n de la solicitud, se elabora un informe de valor de uso. En \u00e9l se determina cu\u00e1ntas partes del inmueble est\u00e1n vinculadas a cada una de las viviendas. El valor de uso de la vivienda se determina sobre la base de la superficie \u00fatil. <\/p>\n\n

Adem\u00e1s, se calculan recargos y deducciones por circunstancias que aumentan o disminuyen el valor. Estos pueden derivarse, por ejemplo, del tama\u00f1o, el estado del equipamiento, la ubicaci\u00f3n de la vivienda u otros factores. <\/p>\n\n

Una vez determinado el valor de uso, se puede celebrar un contrato de propiedad horizontal. En este caso, los propietarios se conceden mutuamente el derecho de uso y disposici\u00f3n de sus viviendas. <\/p>\n\n

Requisito indispensable<\/strong><\/p>\n\n

La celebraci\u00f3n o la existencia de un contrato de propiedad horizontal es un requisito indispensable para poder inscribir al propietario en el registro de la propiedad. <\/p>\nElija ahora su fecha deseada:<\/span>Primera consulta gratuita<\/span><\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 se entiende por contrato de propiedad horizontal? Como propietario de una vivienda, se es copropietario de un inmueble. Esto conlleva el derecho del propietario a utilizar exclusivamente una vivienda …","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":68794,"menu_order":66,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1155],"tags":[],"class_list":["post-67755","page","type-page","status-publish","hentry","category-derecho-inmobiliario"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"\u00bfQu\u00e9 se entiende por contrato de propiedad horizontal? Como propietario de una vivienda, se es copropietario de un inmueble. Esto conlleva el derecho del propietario a utilizar exclusivamente una vivienda ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/67755","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67755"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/67755\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/68794"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67755"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67755"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67755"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}