{"id":57297,"date":"2022-12-20T16:41:37","date_gmt":"2022-12-20T15:41:37","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/ley-de-transacciones-de-tierras-de-burgenland\/"},"modified":"2025-11-26T03:59:12","modified_gmt":"2025-11-26T02:59:12","slug":"ley-de-transacciones-de-tierras-de-burgenland","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/derecho-inmobiliario\/ley-de-transacciones-de-tierras-de-burgenland\/","title":{"rendered":"Ley de Transacciones de Tierras de Burgenland"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ley de Transacciones de Tierras de Burgenland<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Transacciones de tierras agr\u00edcolas en el estado de Burgenland<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La adquisici\u00f3n de la propiedad de terrenos agr\u00edcolas y forestales en el estado de Burgenland est\u00e1, en principio, sujeta a aprobaci\u00f3n.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quedan excluidas de esto:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Adquisiciones de derechos entre familiares<\/li>\n\n\n\n<li>Adquisiciones de derechos entre exc\u00f3nyuges<\/li>\n\n\n\n<li>Adquisiciones de derechos entre copropietarios<\/li>\n\n\n\n<li>Excepciones a las disposiciones de los \u00a7\u00a7 13 y 15 de la Ley de Divisi\u00f3n de Bienes Inmuebles<\/li>\n<\/ul>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La adquisici\u00f3n del derecho sirve al p\u00fablico (transporte p\u00fablico, obras hidr\u00e1ulicas,&#8230;) y la autoridad competente ya lo ha confirmado.<\/li>\n\n\n\n<li>Actos jur\u00eddicos que se hayan celebrado en el curso de un procedimiento agrario o la autoridad agraria haya determinado mediante resoluci\u00f3n que el acto jur\u00eddico es directamente necesario para la ejecuci\u00f3n de una mejora agraria.<\/li>\n\n\n\n<li>Adquisiciones de derechos para fines mineros (posibles medidas de seguridad)<\/li>\n\n\n\n<li>Adquisiciones de derechos sobre terrenos con una superficie inferior a 2.000 m\u00b2, que sirven \u00fanicamente para el cultivo de jardines.<\/li>\n\n\n\n<li>Adquisiciones de derechos sobre terrenos con una superficie inferior a 2.000 m\u00b2, que forman una unidad espacial y econ\u00f3mica con un solar y se adquieren conjuntamente. El valor del terreno agr\u00edcola y forestal debe ser significativamente inferior al valor del solar. <\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Transacciones de tierras no agr\u00edcolas en el estado de Burgenland<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La adquisici\u00f3n de la propiedad de un solar en el estado de Burgenland est\u00e1 sujeta a declaraci\u00f3n en los municipios de reserva. Esto significa que se debe presentar una declaraci\u00f3n escrita en el municipio o en la autoridad de transacciones de tierras competente. Esta declaraci\u00f3n debe incluir:  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El solar no se utiliza como residencia de recreo.<\/li>\n\n\n\n<li>El adquirente del derecho es ciudadano austriaco o ciudadano de la UE\/EEE (declaraci\u00f3n de residente nacional)<\/li>\n\n\n\n<li>El comprador conoce las consecuencias del uso il\u00edcito.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un municipio de reserva es un municipio en el que el n\u00famero de residencias de recreo es particularmente alto en comparaci\u00f3n con los municipios restantes en el estado de Burgenland.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, tambi\u00e9n hay excepciones a la obligaci\u00f3n de declaraci\u00f3n:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Adquisici\u00f3n de derechos entre familiares<\/li>\n\n\n\n<li>Adquisici\u00f3n de derechos entre exc\u00f3nyuges<\/li>\n\n\n\n<li>Adquisici\u00f3n de derechos entre copropietarios<\/li>\n\n\n\n<li>Excepciones a las disposiciones de los \u00a7\u00a7 13 y 15 de la Ley de Divisi\u00f3n de Bienes Inmuebles<\/li>\n\n\n\n<li>La adquisici\u00f3n del derecho sirve al p\u00fablico (transporte p\u00fablico, obras hidr\u00e1ulicas,&#8230;) y la autoridad competente ya lo ha confirmado.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Adquisici\u00f3n por extranjeros en el estado de Burgenland<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La adquisici\u00f3n de la propiedad en el estado de Burgenland est\u00e1, en principio, sujeta a aprobaci\u00f3n para los extranjeros. Para una aprobaci\u00f3n de la autoridad de transacciones de tierras, deben cumplirse los siguientes requisitos: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los intereses de la pol\u00edtica estatal no deben verse afectados.<\/li>\n\n\n\n<li>Debe existir un inter\u00e9s econ\u00f3mico nacional, econ\u00f3mico, social o cultural del estado o de un municipio en la adquisici\u00f3n del derecho.<\/li>\n\n\n\n<li>El adquirente del derecho debe haber residido legalmente en Austria durante al menos 10 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, tambi\u00e9n hay excepciones a la obligaci\u00f3n de aprobaci\u00f3n por parte de la autoridad de transacciones de tierras:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La adquisici\u00f3n de terrenos entre familiares cuenta como excepci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Tambi\u00e9n est\u00e1 excluida la adquisici\u00f3n de derechos entre exc\u00f3nyuges o parejas registradas.<\/li>\n\n\n\n<li>La adquisici\u00f3n de derechos por parte de copropietarios.<\/li>\n\n\n\n<li>o est\u00e1 equiparado a los ciudadanos nacionales (como, por ejemplo, un ciudadano de la UE) \u2013 por lo que la obligaci\u00f3n de aprobaci\u00f3n desaparece.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ley de Transacciones de Tierras de Burgenland Transacciones de tierras agr\u00edcolas en el estado de Burgenland La adquisici\u00f3n de la propiedad de terrenos agr\u00edcolas y forestales en el estado de &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":68794,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1155],"tags":[],"class_list":["post-57297","page","type-page","status-publish","hentry","category-derecho-inmobiliario"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Ley de Transacciones de Tierras de Burgenland Transacciones de tierras agr\u00edcolas en el estado de Burgenland La adquisici\u00f3n de la propiedad de terrenos agr\u00edcolas y forestales en el estado de ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/57297","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57297"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/57297\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/68794"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57297"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57297"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57297"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}