Κτηματολογικό Γραφείο Krems an der Donau

Το δικηγορικό μας γραφείο υπάρχει στην Αυστρία από το 1953 και διαθέτει έξι τοποθεσίες.

Οι δικηγόροι μας για δίκαιο ακινήτων, κτηματολόγιο και κτηματογράφηση σας υποστηρίζουν σε όλες τις νομικές υποθέσεις ενώπιον του Κτηματολογικού Γραφείου Krems an der Donau.

Η συζήτηση της νομικής σας υπόθεσης είναι επίσης δυνατή μέσω τηλεδιάσκεψης και τηλεφώνου.

Επιλέξτε την επιθυμητή ημερομηνία ραντεβού:Δωρεάν πρώτη συνάντηση

Διαφορές συνόρων

Σε περίπτωση διαφορών ορίων, υπάρχουν πολλοί τρόποι επίλυσης ασαφών, μη αναγνωρίσιμων ή αμφισβητούμενων ορίων οικοπέδων:

Επαναφορά ορίων από το VA Krems an der Donau

Η επαναφορά ορίων είναι μια διαδικασία αποκατάστασης ασαφών ή αμφισβητούμενων ορίων ακινήτων σύμφωνα με το άρθρο 40 του Νόμου περί Τοπογραφίας (VermG). Η αποκατάσταση των ορίων από το Κτηματολογικό Γραφείο Krems an der Donau πραγματοποιείται κατόπιν αιτήματος του ιδιοκτήτη βάσει των εγγράφων του κτηματολογίου ορίων.

Εάν υπάρχει κίνδυνος τα όρια να καταστούν ασαφή ή εάν τα όρια είναι ήδη ασαφή ή αμφισβητούμενα, τότε η επαναφορά ορίων περιλαμβάνει τη νέα σήμανση ενός καθορισμένου ορίου. Σε αυτή την περίπτωση, γίνεται διάκριση μεταξύ της ανανέωσης ορίων και της διόρθωσης ορίων. Η ανανέωση ορίων αφορά τη νέα σήμανση ενός καθορισμένου ορίου, ενώ η διόρθωση ορίων έχει ως περιεχόμενο την αποκατάσταση ενός ορθού ορίου που να ανταποκρίνεται στη νομική κατάσταση.

Η διαδικασία για την επαναφορά των ορίων διενεργείται από το Κτηματολογικό Γραφείο Krems an der Donau κατόπιν αιτήματος ενός ιδιοκτήτη ακινήτου. Η διαδικασία αυτή πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός ενός έτους από την υποβολή της αίτησης. Για το σκοπό αυτό, οι εμπλεκόμενοι ιδιοκτήτες καλούνται στην επίσημη πράξη.

Το αποκατεστημένο όριο πρέπει να επισημανθεί από τον αιτούντα κατά τρόπο που προβλέπει το άρθρο 845 του Γενικού Αστικού Κώδικα (ABGB).

Διαπραγματεύσεις ορίων από το VA Krems an der Donau

Η διαπραγμάτευση ορίων είναι μια διαδικασία καθορισμού των ορίων των ακινήτων σύμφωνα με τα άρθρα 24 και 25 του αυστριακού Νόμου περί Τοπογραφίας (VermG). Σκοπός της διαπραγμάτευσης ορίων είναι ο καθορισμός των ορίων με αμοιβαία συμφωνία μεταξύ των ιδιοκτητών των εμπλεκόμενων ακινήτων και η σήμανσή τους για την επακόλουθη τοπογραφική αποτύπωση.

Στη συνέχεια, οι εμπλεκόμενοι ιδιοκτήτες καλούνται από το Κτηματολογικό Γραφείο Krems an der Donau επί τόπου για να καθορίσουν και να επισημάνουν την πορεία των ορίων.

Κατά τη διαπραγμάτευση ορίων, η πορεία των ορίων καθορίζεται κατόπιν συμφωνίας από τους παρόντες ιδιοκτήτες μετά από παρουσίαση των υπαρχόντων βοηθημάτων (όπως το κτηματολόγιο φόρου ακίνητης περιουσίας και τα σχέδια) και επισημαίνεται κατά τρόπο που προβλέπει το άρθρο 845 του Γενικού Αστικού Κώδικα (ABGB).

Εάν οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να συμφωνήσουν σχετικά με την πορεία των ορίων, ο ιδιοκτήτης που ισχυρίζεται ότι το όριο δεν συμφωνεί με την υπάρχουσα πορεία των ορίων καλείται από το Κτηματολογικό Γραφείο Krems an der Donau να κινήσει δικαστική διαδικασία για την επίλυση της διαφοράς ορίων εντός έξι εβδομάδων.

Τοπογράφηση και καταχώριση στο κτηματολόγιο ορίων

Κατόπιν αιτήματος των εμπλεκόμενων ιδιοκτητών, μετά την επιτυχή ολοκλήρωση της διαπραγμάτευσης ορίων από το Κτηματολογικό Γραφείο Krems an der Donau, μπορεί να πραγματοποιηθεί η τοπογράφηση και η καταχώριση των οικοπέδων στο κτηματολόγιο ορίων.

Δικαστική ανανέωση ή διόρθωση του ορίου

Εάν τα σημάδια ορίων μεταξύ δύο οικοπέδων έχουν καταστεί μη αναγνωρίσιμα ή τα όρια μεταξύ των γειτονικών ιδιοκτητών είναι αμφισβητούμενα, κάθε γείτονας έχει επιπλέον το δικαίωμα να ζητήσει τη δικαστική ανανέωση ή διόρθωση του ορίου σύμφωνα με το § 850 ABGB.

Αυτό είναι επίσης δυνατό χωρίς προηγούμενη διεξαγωγή διαπραγμάτευσης ορίων.

Το δικαστήριο προσπαθεί πρώτα να διαπιστώσει την τελευταία ήρεμη κατάσταση κατοχής. Εάν διαπιστωθεί αυτή η κατάσταση, τότε το όριο καθορίζεται ανάλογα. Εάν η τελευταία ήρεμη κατάσταση κατοχής δεν μπορεί να διαπιστωθεί, το δικαστήριο μπορεί να κατανείμει την αμφισβητούμενη έκταση σύμφωνα με το άρθρο 851 ABGB κατά την εύλογη κρίση του δικαστηρίου.

Επιλέξτε την επιθυμητή ημερομηνία ραντεβού:Δωρεάν πρώτη συνάντηση