{"id":38994,"date":"2022-12-20T16:41:27","date_gmt":"2022-12-20T15:41:27","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/ejendomsret\/grundverkehrsgesetz-salzburg\/"},"modified":"2025-11-24T19:45:57","modified_gmt":"2025-11-24T18:45:57","slug":"grundverkehrsgesetz-salzburg","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/ejendomsret\/grundverkehrsgesetz-salzburg\/","title":{"rendered":"Grundverkehrsgesetz Salzburg"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Grundverkehrsgesetz Salzburg<\/h2>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Salzburg fra 01.03.2023<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Overgangsbestemmelser<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fra 01.03.2023 g\u00e6lder der nye regler om jordoverdragelse i Salzburg. Som overgangsregler anvendes de gamle bestemmelser dog stadig delvist. De gamle bestemmelser skal stadig anvendes for f\u00f8lgende juridiske transaktioner:  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Juridiske transaktioner, der er afsluttet f\u00f8r lovens ikrafttr\u00e6den. Dette skal dokumenteres med et dokument. <\/li>\n\n\n\n<li>Ved auktion over jord, hvis auktionsdekretet er udstedt f\u00f8r lovens ikrafttr\u00e6den.<\/li>\n\n\n\n<li>Under visse betingelser for erhvervelse af ejendomsret ved d\u00f8dsfald<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gr\u00f8n jordoverdragelse i delstaten Salzburg<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Erhvervelse af jord p\u00e5 landbrugs- og skovbrugsejendomme i delstaten Salzburg er som udgangspunkt underlagt godkendelse. F\u00f8lgende er undtaget fra denne godkendelsespligt: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Juridiske transaktioner i familiekredsen<\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner, der er genstand for en agrarretlig afg\u00f8relse<\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner vedr\u00f8rende grunde, der er omfattet af en aftale i henhold til \u00a7 18 Raumordnungsgesetz eller en tidligere bestemmelse. Disse skal indeholde en udpegning som byggeland, og erhvervelsen skal tjene til at realisere det rumlige udviklingsm\u00e5l <\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner med Landwirtschaftliche Befestigungsgenossenschaft Salzburg, regGenmbH, eller Baulandsicherungsgesellschaft mbH som erhverver, hvis salget af grundene har et landbrugs- eller skovbrugsform\u00e5l. Dette form\u00e5l skal udtrykkeligt angives i k\u00f8bsaftalen. <\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner med delstaten Salzburg eller en kommune som erhverver, hvis der er tale om en grund af \u00f8kologisk betydning i henhold til \u00a7 2 Salzburger Naturschutzgesetz. Dette skal dokumenteres med en vurdering. <\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner, der vedr\u00f8rer ubebyggede grunde under et areal p\u00e5 1.000 m\u00b2 eller dele heraf, hvis erhververen er ejer af nabogrunden<\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner med en kommune eller Baulandversicherungsgesellschaft mbH, hvis grunden i henhold til kommunens udviklingsplan kommer i betragtning til en byggelandsudpegning. Realiseringen af kommunens rumlige udviklingsm\u00e5l skal udtrykkeligt bekr\u00e6ftes i k\u00f8bsaftalen. <\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner med Salzburger Nationalparkfonds som erhverver, hvis bestemmelserne i Salzburger Nationalparkgesetz 2014 overholdes.<\/li>\n\n\n\n<li>Undtagelser fra bestemmelserne i \u00a7\u00a7 13 og 15 i loven om udstykning af fast ejendom<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">For at opn\u00e5 godkendelse fra jordoverdragelsesmyndigheden skal visse betingelser v\u00e6re opfyldt. Men frem for alt skal den juridiske transaktion tjene til at bevare landbrugs- og skovbrug. Foruds\u00e6tninger for dette ville v\u00e6re:  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En virksomhed, der ikke l\u00e6ngere kan opretholdes rentabelt p\u00e5 egen h\u00e5nd, opdeles<\/li>\n\n\n\n<li>Hele virksomheden overdrages<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ligeledes er der i henhold til \u00a7 9 S.GVG flere grunde til at n\u00e6gte godkendelse.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gr\u00e5 jordoverdragelse i delstaten Salzburg<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Den juridiske erhvervelse af byggegrunde i kommuner\/omr\u00e5der med begr\u00e6nsninger for sekund\u00e6r bolig er som udgangspunkt underlagt anmeldelsespligt i delstaten Salzburg. F\u00f8lgende er undtaget herfra: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Juridiske transaktioner i familiekredsen<\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner vedr\u00f8rende grunde, der tjener til parkering af motork\u00f8ret\u00f8jer<\/li>\n\n\n\n<li>Erhvervelser af grunde med et areal p\u00e5 under 100 m\u00b2, der gr\u00e6nser op til en grund, som allerede er i erhververens besiddelse<\/li>\n\n\n\n<li>Undtagelser fra bestemmelserne i \u00a7\u00a7 13 og 15 i loven om udstykning af fast ejendom<\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner mellem medejere med henblik p\u00e5 \u00e6ndring af medejerandele<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Den kr\u00e6vede anmeldelse skal indeholde:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En skriftlig kopi af k\u00f8bsaftalen<\/li>\n\n\n\n<li>I tilf\u00e6lde af en repr\u00e6sentativ handling, en fuldmagt<\/li>\n\n\n\n<li>En erkl\u00e6ring (se nedenfor)<\/li>\n\n\n\n<li>I tilf\u00e6lde af en undtagelse fra erkl\u00e6ringspligten, et s\u00e5dant bevis<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><u>Erkl\u00e6ringspligten vedr\u00f8rende lejligheder<\/u><\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Erhvervelse af ejendomsret til lejligheder er som udgangspunkt underlagt en erkl\u00e6ringspligt. Der skal afgives en erkl\u00e6ring om, at lejligheden anvendes som hovedbop\u00e6l eller som en udvidelse af en eksisterende hovedbop\u00e6l. F\u00f8lgende er undtaget herfra:  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Lejligheder, der er godkendt som sekund\u00e6re boliger i henhold til byggelovgivningen<\/li>\n\n\n\n<li>Lejligheder, der allerede er blevet brugt som fritidsboliger f\u00f8r 01.03.1993<\/li>\n\n\n\n<li>Erhvervelser af ejendomsret af offentlige organer<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><u>Erkl\u00e6ringspligten vedr\u00f8rende turistobjekter og brugsenheder<\/u><\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Efter erhvervelse af byggegrunde, der er beregnet til turistform\u00e5l, skal erhververen afgive en erkl\u00e6ring til jordoverdragelsesmyndigheden. I denne erkl\u00e6ring skal erhververen angive, at <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>den turistm\u00e6ssige anvendelse opretholdes,<\/li>\n\n\n\n<li>denne anvendelse faktisk p\u00e5begyndes inden for en bestemt frist, eller<\/li>\n\n\n\n<li>genstanden anvendes som hovedbop\u00e6l.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Udl\u00e6ndinges jordoverdragelse i delstaten Salzburg<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Den juridiske erhvervelse af en grund af en udl\u00e6nding er som udgangspunkt underlagt godkendelse og anmeldelsespligt i delstaten Salzburg.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f8lgende erhvervelser af ejendomsret er ikke underlagt godkendelse:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Juridiske transaktioner i familiekredsen<\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner med \u00e6gtef\u00e6ller\/registrerede partnere som f\u00e6lles erhververe, hvis en af dem er \u00f8strigsk statsborger eller EU-\/E\u00d8S-borger.<\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner inden for 2 \u00e5r efter opl\u00f8sning af \u00e6gteskabet\/registrerede partnerskab med henblik p\u00e5 fordeling af formuen<\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner mellem medejere med henblik p\u00e5 \u00e6ndring af medejerandele<\/li>\n\n\n\n<li>Undtagelser fra bestemmelserne i \u00a7\u00a7 13 og 15 i loven om udstykning af fast ejendom<\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner, der kun er underlagt anmeldelsespligt<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">For at f\u00e5 godkendelse til erhvervelse af en grund kr\u00e6ves visse betingelser:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En virksomhed skal etableres, udvides eller overtages permanent<\/li>\n\n\n\n<li>En sekund\u00e6r bolig skal etableres i et omr\u00e5de med sekund\u00e6re boliger<\/li>\n\n\n\n<li>Der er s\u00e6rlige offentlige, kulturelle eller socialpolitiske interesser i erhvervelsen af ejendomsret<\/li>\n\n\n\n<li>Genstanden skal tjene som hovedbop\u00e6l, og erhververen er tidligere \u00f8strigsk statsborger, der ikke har mistet denne som f\u00f8lge af fratagelse<\/li>\n\n\n\n<li>Grunden tjener til udvidelse af en eksisterende bolig eller virksomhed<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Erhvervelse af grunde er ligeledes underlagt anmeldelsespligt for udenlandske personer. I anmeldelsen skal form\u00e5let med erhvervelsen begrundes, og der skal fasts\u00e6ttes en brugsfrist. Ud over anmeldelsen skal der afgives en brugserkl\u00e6ring. I denne skal det angives, fra hvorn\u00e5r den tilsigtede brug p\u00e5begyndes.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Salzburg indtil 01.03.2023<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gr\u00f8n jordoverdragelse i delstaten Salzburg<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Erhvervelse af ejendomsret til en landbrugs- og skovbrugsgrund er som udgangspunkt underlagt godkendelse i Salzburg.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f8lgende er undtaget i henhold til \u00a7 3 S-GVG:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Juridiske transaktioner mellem \u00e6gtef\u00e6ller og registrerede partnere<\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner mellem medejere<\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner, der er genstand for en agrarretlig afg\u00f8relse<\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner vedr\u00f8rende grunde, der er omfattet af en aftale i henhold til \u00a7 18 Raumordnungsgesetz eller en tidligere bestemmelse. Disse skal indeholde en udpegning som byggeland, og erhvervelsen skal tjene til at realisere det rumlige udviklingsm\u00e5l <\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner med Landwirtschaftliche Befestigungsgenossenschaft Salzburg, regGenmbH, eller Baulandsicherungsgesellschaft mbH som erhverver, hvis salget af grundene har et landbrugs- eller skovbrugsform\u00e5l. Dette form\u00e5l skal udtrykkeligt angives i k\u00f8bsaftalen. <\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner med delstaten Salzburg eller en kommune som erhverver, hvis der er tale om en grund af \u00f8kologisk betydning i henhold til \u00a7 2 Salzburger Naturschutzgesetz. Dette skal dokumenteres med en vurdering. <\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner, der vedr\u00f8rer ubebyggede grunde under et areal p\u00e5 1.000 m\u00b2 eller dele heraf, hvis erhververen er ejer af nabogrunden<\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner med en kommune eller Baulandversicherungsgesellschaft mbH, hvis grunden i henhold til kommunens udviklingsplan kommer i betragtning til en byggelandsudpegning. Realiseringen af kommunens rumlige udviklingsm\u00e5l skal udtrykkeligt bekr\u00e6ftes i k\u00f8bsaftalen. <\/li>\n\n\n\n<li><\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gr\u00e5 jordoverdragelse i delstaten Salzburg<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Erhvervelse af grunde p\u00e5 byggegrunde er ikke underlagt godkendelse i delstaten Salzburg. Erhvervelsen af grunden skal dog anmeldes til kommunens borgmester. F\u00f8lgende er undtaget fra denne anmeldelsespligt:  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Erhvervelser af ejendomsret mellem \u00e6gtef\u00e6ller, registrerede partnere og over for egne b\u00f8rn<\/li>\n\n\n\n<li>Erhvervelser af grunde, der er beregnet til parkeringspladser for motork\u00f8ret\u00f8jer<\/li>\n\n\n\n<li>Erhvervelser af grunde med et areal p\u00e5 under 100 m\u00b2, der gr\u00e6nser op til en grund, som allerede er i erhververens besiddelse<\/li>\n\n\n\n<li>Undtagelser fra bestemmelserne i \u00a7\u00a7 13 og 15 i loven om udstykning af fast ejendom<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Udl\u00e6ndinges jordoverdragelse i delstaten Salzburg<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I Salzburg kr\u00e6ves der i forbindelse med en udenlandsk persons erhvervelse af en grund en godkendelse i form af en bekr\u00e6ftelse fra borgmesteren. I den forbindelse skal der foreligge visse betingelser vedr\u00f8rende brugen af grunden. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Grunden skal tjene til at etablere, udvide eller overtage en virksomhed permanent.<\/li>\n\n\n\n<li>Grunden er beliggende i et omr\u00e5de med sekund\u00e6re boliger og skal tjene som sekund\u00e6r bolig.<\/li>\n\n\n\n<li>Der er s\u00e6rlige offentlige interesser i erhvervelsen af ejendomsret (socialpolitiske, kulturelle,..)<\/li>\n\n\n\n<li>Erhvervelsesgenstanden tjener til at etablere en hovedbop\u00e6l for en tidligere \u00f8strigsk statsborger, der ikke har mistet denne som f\u00f8lge af fratagelse.<\/li>\n\n\n\n<li>Erhvervelsesgrunden tjener til udvidelse af en eksisterende bolig eller virksomhed.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Godkendelsen til erhvervelsen kan n\u00e6gtes p\u00e5 baggrund af s\u00e6rlige grunde. Dette omfatter f.eks. en ulovlig tilsigtet brug i henhold til rumordningsretlige bestemmelser eller en modstrid med kulturelle eller statspolitiske interesser. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f8lgende er undtaget fra godkendelsespligten:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Den f\u00e6lles erhvervelse af ejendomsret af \u00e6gtef\u00e6ller, registrerede partnere eller samlevende, hvoraf mindst en har \u00f8strigsk statsborgerskab.<\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner mellem medejere ved opretholdelse eller opl\u00f8sning af et f\u00e6llesskab.<\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner med sl\u00e6gtninge som erhververe.<\/li>\n\n\n\n<li>Juridiske transaktioner inden for to \u00e5r efter skilsmisse eller opl\u00f8sning af et registreret partnerskab.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Grundverkehrsgesetz Salzburg Salzburg fra 01.03.2023 Overgangsbestemmelser Fra 01.03.2023 g\u00e6lder der nye regler om jordoverdragelse i Salzburg. Som overgangsregler anvendes de gamle bestemmelser dog stadig delvist. De gamle bestemmelser skal stadig &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":38560,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[603],"tags":[],"class_list":["post-38994","page","type-page","status-publish","hentry","category-ejendomsret"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Grundverkehrsgesetz Salzburg Salzburg fra 01.03.2023 Overgangsbestemmelser Fra 01.03.2023 g\u00e6lder der nye regler om jordoverdragelse i Salzburg. Som overgangsregler anvendes de gamle bestemmelser dog stadig delvist. De gamle bestemmelser skal stadig ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38994","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38994"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38994\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38560"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38994"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38994"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38994"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}