{"id":38698,"date":"2022-02-16T04:17:35","date_gmt":"2022-02-16T03:17:35","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/ejendomsret\/ejerlejlighedskontrakt\/"},"modified":"2026-08-01T19:04:19","modified_gmt":"2026-08-01T17:04:19","slug":"wohnungseigentumsvertrag","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/ejendomsret\/wohnungseigentumsvertrag\/","title":{"rendered":"Ejerlejlighedskontrakt"},"content":{"rendered":"
\n \n \"Rechtsanwalt\n \n Peter Harlander
\n Harlander & Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n <\/span>\n <\/a>\n \u201eEjerlejlighedskontrakten regulerer ejerlejlighedsejernes indbyrdes retsforhold.\u201c<\/span>\n <\/div>\n\n

Hvad forst\u00e5s ved en ejerlejlighedskontrakt?<\/h2>\n\n

Som ejerlejlighedsejer er man medejer af en ejendom. Dette er forbundet med ejerlejlighedsejerens ret til udelukkende at benytte en bestemt lejlighed p\u00e5 denne ejendom. <\/p>\n\n

Hvordan stiftes ejerlejlighed?<\/strong><\/p>\n\n

Ejerlejlighed forst\u00e5s som den i tingbogen registrerede ret for en medejer af en bygning til udelukkende at benytte og frit at r\u00e5de over en deri beliggende boligenhed, et forretningslokale eller en garage. <\/p>\n\n

Der er s\u00e6rlige bestemmelser, der er reguleret i ejerlejlighedsloven (WEG). Ejerlejlighed opst\u00e5r oftest ved nyopf\u00f8relse af en boligbygning. Endvidere kan en ejerlejlighed kun stiftes for en fysisk eller juridisk person eller et ejerskabspartnerskab best\u00e5ende af to personer. <\/p>\n\n

F\u00f8rst skal det kompetente bygningsmyndighed eller en sagkyndig fastl\u00e6gge antallet af ejerlejligheder. Dette sker som regel p\u00e5 baggrund af allerede byggetilladte planer og efter ans\u00f8gning fra en ejer eller k\u00f8ber. <\/p>\n\n

Nyttev\u00e6rdigutachten<\/strong><\/p>\n\n

Efter ans\u00f8gningen udarbejdes en nyttev\u00e6rdigutachten. Heri fastl\u00e6gges det, hvor mange ejendomsandele der er forbundet med de enkelte lejligheder. Heri beregnes lejlighedens nyttev\u00e6rdi p\u00e5 baggrund af brugsarealet. <\/p>\n\n

Desuden beregnes till\u00e6g og fradrag for v\u00e6rdifor\u00f8gende eller v\u00e6rdiforringende omst\u00e6ndigheder. Disse kan f.eks. skyldes lejlighedens st\u00f8rrelse, udstyrsstand, beliggenhed eller andet. <\/p>\n\n

Efter fastl\u00e6ggelse af nyttev\u00e6rdien kan der indg\u00e5s en ejerlejlighedskontrakt. Heri giver ejerlejlighedsejerne hinanden gensidigt brugs- og r\u00e5dighedsretten over deres lejligheder. <\/p>\n\n

Tvingende foruds\u00e6tning<\/strong><\/p>\n\n

Indg\u00e5elsen eller foreliggelsen af en ejerlejlighedskontrakt er en tvingende foruds\u00e6tning for at kunne registrere ejerlejlighedsejeren i tingbogen. <\/p>\nV\u00e6lg \u00f8nsket tid nu:<\/span>Gratis f\u00f8rstekonsultation<\/span><\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Hvad forst\u00e5s ved en ejerlejlighedskontrakt? Som ejerlejlighedsejer er man medejer af en ejendom. Dette er forbundet med ejerlejlighedsejerens ret til udelukkende at benytte en bestemt lejlighed p\u00e5 denne ejendom. Hvordan …","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":38560,"menu_order":69,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[603],"tags":[],"class_list":["post-38698","page","type-page","status-publish","hentry","category-ejendomsret"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Hvad forst\u00e5s ved en ejerlejlighedskontrakt? Som ejerlejlighedsejer er man medejer af en ejendom. Dette er forbundet med ejerlejlighedsejerens ret til udelukkende at benytte en bestemt lejlighed p\u00e5 denne ejendom. Hvordan ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38698","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38698"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38698\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":174908,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38698\/revisions\/174908"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38560"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38698"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38698"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38698"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}