Gaven er den vederlagsfrie overladelse af en ting (\u00a7 938 ABGB). Der er to forskellige muligheder <\/p>\n\n
Gaver med faktisk overdragelse samt g\u00e6ldsfritagende gaver er ikke underlagt nogen formkrav. For eksempel giver en bedstefar sit barnebarn en bil og overdrager ham n\u00f8glerne samt registreringsattesten. Eller barnebarnet skylder sin bedstefar \u20ac 100,00, men bedstefaren giver afkald p\u00e5 tilbagebetalingen. <\/p>\n\n
Gaven uden faktisk overdragelse (gavel\u00f8fte) er underlagt et formkrav (notarialakt).<\/p>\n\n
Formkravet udg\u00f8r en beskyttelse mod overilede handlinger eller en advarselsfunktion for at forhindre uovervejede gavel\u00f8fter. Uden notarialakt er et gavel\u00f8fte ugyldigt. Notarialakten er et skriftligt dokument fra en notar. <\/p>\n\n
I forbindelse med udarbejdelsen af gavekontrakter er tildelingen af rettigheder eller sikkerheder for gavegiveren, s\u00e5som brugsrettigheder til bolig, frugtnydelsesrettigheder, belastnings- og afh\u00e6ndelsesforbud eller fork\u00f8bsretter, ikke ualmindeligt.<\/p>\n\n
Boligretten er en brugsret og er noteret i grundbogen i C-bladet. Boligretten er den tinglige ret til at bo i en fast ejendom eller i det for\u00e6rede objekt (hus, lejlighed, …). Denne ret er en h\u00f8jst personlig ret og kan ikke overdrages til nogen, med d\u00f8den bortfalder denne ret. <\/p>\n\n
For at f\u00e5 boligretten indf\u00f8rt i grundbogen kr\u00e6ves en kontrakt samt rettighedstildeling samt en p\u00e5l\u00f8bserkl\u00e6ring. Boligretten kan v\u00e6re tidsbegr\u00e6nset eller livsvarig. <\/p>\n\n
En oph\u00e6velse eller sletning af en boligret er i de fleste tilf\u00e6lde meget vanskelig uden samtykke fra rettighedshaveren.<\/p>\n\n
Boligretten kan kun fratages rettighedsindehaveren, hvis der foreligger en “ut\u00e5lelig situation”. Der er ogs\u00e5 mulighed for at “udbetale” boligretten, men foruds\u00e6tningen herfor er rettighedshaverens samtykke. <\/p>\n\n
Ved en afh\u00e6ndelse af sagen med en tilh\u00e6ftet boligret skal man regne med, at det afh\u00e6ndede objekt mister v\u00e6rdi, og desuden forbliver boligretten i kraft, da det er en tinglig ret, som h\u00e6fter p\u00e5 sagen.<\/p>\n\n
Brugsretten til boligen er kun gyldig over for ejeren uden indf\u00f8rsel i grundbogen, men den beskytter ikke mod tredjemand. For at sikre beskyttelsen ogs\u00e5 over for tredjemand kr\u00e6ves en indf\u00f8rsel i grundbogen. <\/p>\n\n
“Frugtnydelse er retten til at nyde en fremmed ting, med sk\u00e5nsomhed over for substansen, uden alle begr\u00e6nsninger.”<\/em><\/p>\n\n Frugtnyderen er den \u00f8konomiske ejer af sagen og m\u00e5 oppeb\u00e6re alle “frugter” (for eksempel: \u00e6bler fra et tr\u00e6, m\u00e6lk fra en ko, husleje,…)<\/p>\n\n I mods\u00e6tning til boligretten tildeles der flere rettigheder ved tildeling af en frugtnydelsesret. Frugtnyderen kan selv benytte sagen eller udleje den, men ikke belaste eller afh\u00e6nde den. Alle indt\u00e6gter, som frugtnyderen opn\u00e5r, kan han selv beholde. Han har dog pligt til at bevare sagen. <\/p>\n\n Med indt\u00e6gterne fra frugtnydelsen er denne if\u00f8lge loven forpligtet til at s\u00f8rge for udbedringer, suppleringer og fremstillinger p\u00e5 sagen. Bevarelse, forbedring, supplering og fremstillinger af egne midler er kun forpligtende efter udtrykkelig skriftlig aftale. <\/p>\n\n Overdragelsen af frugtnydelsesretten til en tredjemand er juridisk set mulig, men bortfalder med d\u00f8den af den “oprindelige” frugtnyder.<\/p>\n\n Ligesom ved brugsretten til boligen er indf\u00f8rslen i grundbogen ikke tvingende n\u00f8dvendig, eller den virker kun over for den civilretlige ejer uden indf\u00f8rsel. Indf\u00f8rslen i grundbogen giver omfattende beskyttelse ogs\u00e5 over for tredjemand. Kort sagt forbliver denne i kraft over for en tredjemand ved afh\u00e6ndelse af den faste ejendom. <\/p>\n\n Frugtnydelsesretten er en h\u00f8jst personlig ret og bortfalder ogs\u00e5 ved en eventuel overdragelse til en tredjemand altid med den “oprindeligt” berettigedes d\u00f8d. Den er ikke arvelig, medmindre retten er udvidet til frugtnyderens arvinger. <\/p>\n\n H\u00e6fter et belastnings- og afh\u00e6ndelsesforbud p\u00e5 en fast ejendom, kan ejeren ikke afh\u00e6nde eller belaste denne uden samtykke fra den berettigede. Med indf\u00f8rsel i grundbogen har det ogs\u00e5 absolut virkning over for tredjemand. <\/p>\n\n Indf\u00f8rslen i grundbogen er dog kun tilladt, hvis forbuddet er begrundet mellem \u00e6gtef\u00e6ller, registrerede partnere, for\u00e6ldre og b\u00f8rn, valg- eller plejeb\u00f8rn eller deres \u00e6gtef\u00e6ller eller registrerede partnere.<\/p>\n\n Belastnings- og afh\u00e6ndelsesforbuddet er en h\u00f8jst personlig ret, kan ikke overdrages og bortfalder med den berettigedes d\u00f8d.<\/p>\n\n Eksisterer der intet sl\u00e6gtskabsforhold (k\u00f8b af lejlighed af samlevere), er den grundbogsm\u00e6ssige indf\u00f8rsel af et belastnings- og afh\u00e6ndelsesforbud ikke mulig ud fra et juridisk synspunkt. Forudsat at dette er foreneligt med de tilsigtede m\u00e5l, kan der alternativt begrundes en fork\u00f8bsret til den faste ejendom mellem parterne. Det er derved ikke muligt for kontraktspartneren hemmeligt at afh\u00e6nde den erhvervede andel af den faste ejendom til en tredjemand. <\/p>\n\n Fork\u00f8bsretten legitimerer den fork\u00f8bsberettigede til at erhverve en ting f\u00f8r en tredjemand. I tilf\u00e6lde af afh\u00e6ndelse af den belastede faste ejendom er ejeren forpligtet til at underrette den fork\u00f8bsberettigede eller kun indg\u00e5 kontrakter med tredjemand med ops\u00e6ttende betingelse. <\/p>\n\n Foruds\u00e6tningen for indl\u00f8sning af fork\u00f8bsretten er, at der foreligger et bindende tilbud eller en kontrakt mellem ejeren og den k\u00f8bsinteresserede. Tilbuddet skal v\u00e6re beh\u00f8rigt, det skal indeholde alle v\u00e6sentlige indhold for salget, s\u00e5som k\u00f8bspris, rettigheder og pligter osv. <\/p>\n\n Efter underretning af den fork\u00f8bsberettigede m\u00e5 tilbuddet ikke l\u00e6ngere \u00e6ndres. Den fork\u00f8bsberettigede har nu 24 timer til at “indl\u00f8se” sin fork\u00f8bsret ved r\u00f8rlige ting, ved ur\u00f8rlige ting er det 30 dage. Hvis tilbuddet dog er utilstr\u00e6kkeligt (f.eks.: v\u00e6sentlige indhold er ikke n\u00e6vnt, k\u00f8bsprisen er ikke n\u00e6vnt…), begynder indl\u00f8sningsfristen ikke. <\/p>\n\n Fork\u00f8bsretten kan if\u00f8lge ABGB kun indl\u00f8ses, hvis en ting s\u00e6lges, den refererer ikke til gaver, bytte osv. Hvis sagen dog for\u00e6res eller arves, forbliver fork\u00f8bsretten i kraft.<\/p>\n\n Fork\u00f8bsretten er en h\u00f8jst personlig ret, som ikke er arvelig. Fork\u00f8bsretten kan bortfalde af f\u00f8lgende grunde: <\/p>\n\n For at arveladeren kan v\u00e6re sikker p\u00e5, at der ikke opst\u00e5r retstvister efter hans d\u00f8d, er der arveafkaldet. Der kan gives afkald p\u00e5 tvangsarven i levende live eller i forbindelse med skiftebehandlingen. Arveafkaldet er underlagt et formkrav, notarialakten. Arveafkaldet anbefales is\u00e6r ved gaver i levende live. Hvis for\u00e6ldrene giver barnet enfamiliehuset i levende live, og faderen d\u00f8r kort efter, kan moderen g\u00f8re sin tvangsarveret g\u00e6ldende over for barnet. Hvis der imidlertid foreligger et arveafkald fra moderens side, er barnet sikret. <\/p>\n\n For at forhindre tvister i denne sammenh\u00e6ng mellem de tvangsarveberettigede er det fornuftigt allerede i levende live, is\u00e6r ved overdragelse af fast ejendom, at give arveafkald. De tvangsarveberettigede har krav p\u00e5 at kr\u00e6ve pengekrav efter arveladerens d\u00f8d, hvis denne i levende live har indsat en anden som arving. Ved et afkald bortfalder dette krav. Tvangsarven spiller en vigtig rolle i arvestridigheder. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Tildeling af rettigheder og andre former for overdragelse Gave Gaven er den vederlagsfrie overladelse af en ting (\u00a7 938 ABGB). Der er to forskellige muligheder Gaver med faktisk overdragelse samt …","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":38560,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[603],"tags":[],"class_list":["post-37300","page","type-page","status-publish","hentry","category-ejendomsret"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Tildeling af rettigheder og andre former for overdragelse Gave Gaven er den vederlagsfrie overladelse af en ting (\u00a7 938 ABGB). Der er to forskellige muligheder Gaver med faktisk overdragelse samt ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/37300","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37300"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/37300\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38560"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37300"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37300"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37300"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Belastnings- og afh\u00e6ndelsesforbud<\/h2>\n\n
Fork\u00f8bsret<\/h2>\n\n
\n
Testamente<\/h2>\n\n
Arveafkald<\/h3>\n\n