{"id":37273,"date":"2022-12-21T06:47:55","date_gmt":"2022-12-21T05:47:55","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/grundbog-frigoerelse-for-haeftelser\/"},"modified":"2025-11-24T19:42:45","modified_gmt":"2025-11-24T18:42:45","slug":"grundbog-frigoerelse-for-haeftelser","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/ejendomsret\/grundbog-frigoerelse-for-haeftelser\/","title":{"rendered":"Grundbog \/ frig\u00f8relse for h\u00e6ftelser"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tinglysning<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grundbogen er et offentligt register, hvor grunde og deres rettigheder over fast ejendom registreres. Disse rettigheder over fast ejendom omfatter for eksempel <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ejendomsretten,<\/li>\n\n\n\n<li>ejerlejlighedsretten,<\/li>\n\n\n\n<li>pant,<\/li>\n\n\n\n<li>byggeretten,<\/li>\n\n\n\n<li>samt servitutter og<\/li>\n\n\n\n<li>byrder p\u00e5 fast ejendom.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Disse rettigheder kan kun erhverves ved at blive registreret i grundbogen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grundbogens hovedbog er ansvarlig for at optage grundbogsregistreringer. Der er et blad for hver grund, som er tydeligt identificeret med et bladnummer. Dette blad er igen opdelt i et A-blad (aktivblad), et B-blad (ejerblad) og et C-blad (h\u00e6ftelsesblad).  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grundbogsans\u00f8gningen er ans\u00f8gningen til den kompetente distriktsmyndighed om registrering af ejendomsretten til en grund. Ans\u00f8gningen indgives normalt elektronisk. En grundbogsans\u00f8gning skal indeholde f\u00f8lgende oplysninger:  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Angivelse af grundbogsretten (f.eks.: BG Neumarkt am Wallersee)<\/li>\n\n\n\n<li>Betegnelse som &#8220;grundbogssag&#8221;<\/li>\n\n\n\n<li>Betegnelse af grundbogsbladet (f.eks.: EZ 350)<\/li>\n\n\n\n<li>Erkl\u00e6ring om, hvilken rettighed der skal registreres i grundbogen (f.eks.: ejendomsret)<\/li>\n\n\n\n<li>Personlige data for ans\u00f8geren og den person, der skal underrettes (f.eks.: Max M\u00fcller, f\u00f8dt den 30.04.1983, bosiddende i Seekirchen am Wallersee)<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grundbogsans\u00f8gningen skal ogs\u00e5 vedl\u00e6gges visse dokumenter. Disse omfatter dokumenter s\u00e5som k\u00f8bsaftalen, fuldmagtserkl\u00e6ringen for repr\u00e6sentationsforretninger eller f.eks. skattev\u00e6senets godkendelsescertifikat samt tilladelser\/erkl\u00e6ringer fra jordoverdragelsesmyndigheden, et bevis for statsborgerskab (eller bevis for EU-\/E\u00d8S-borgerskab) eller eventuelle prioritetsafg\u00f8relser. Disse dokumenter skal som udgangspunkt vedl\u00e6gges grundbogsans\u00f8gningen i original eller i en bekr\u00e6ftet kopi.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fritagelse for byrder<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Frig\u00f8relse for h\u00e6ftelser er sletning af rettigheder over fast ejendom fra grundbogen. Alle rettigheder over fast ejendom, der kan belaste en grund, er registreret i h\u00e6ftelsesbladet (C-bladet). Dette kan f.eks. v\u00e6re en realkredit, et pant eller ogs\u00e5 byrder p\u00e5 fast ejendom og servitutter.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I en k\u00f8bsaftale om en grund forpligter s\u00e6lgeren sig i de fleste tilf\u00e6lde til at overdrage den uden h\u00e6ftelser. Det vil sige, at grunden\/huset\/lejligheden p\u00e5 salgstidspunktet ikke er belastet af f.eks. et l\u00e5n eller en kredit, eller at der ikke foreligger en tredjeparts boligret. Derfor skal frig\u00f8relsen for h\u00e6ftelser ske, inden k\u00f8beren registreres i grundbogen igen.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Tinglysning Grundbogen er et offentligt register, hvor grunde og deres rettigheder over fast ejendom registreres. Disse rettigheder over fast ejendom omfatter for eksempel Disse rettigheder kan kun erhverves ved at &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":38560,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[603],"tags":[],"class_list":["post-37273","page","type-page","status-publish","hentry","category-ejendomsret"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Tinglysning Grundbogen er et offentligt register, hvor grunde og deres rettigheder over fast ejendom registreres. Disse rettigheder over fast ejendom omfatter for eksempel Disse rettigheder kan kun erhverves ved at ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/37273","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37273"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/37273\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38560"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37273"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37273"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37273"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}