{"id":30851,"date":"2025-12-15T07:53:21","date_gmt":"2025-12-15T06:53:21","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/?page_id=30851"},"modified":"2025-12-15T07:55:43","modified_gmt":"2025-12-15T06:55:43","slug":"tvangsauktion-over-en-ejendom","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/tvangsfuldbyrdelse-eksekution\/tvangsauktion-over-en-ejendom\/","title":{"rendered":"Tvangsauktion over en ejendom"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Tvangsauktion over en ejendom<\/h2><ul><li><a href=\"#h-zwangsversteigerung-einer-liegenschaft\" data-level=\"2\">Tvangsauktion over en ejendom<\/a><\/li><li><a href=\"#h-parteien-der-zwangsversteigerung\" data-level=\"2\">Parter i tvangsauktionen<\/a><\/li><li><a href=\"#h-verfahrensschritte\" data-level=\"2\">Proceduretrin<\/a><\/li><li><a href=\"#h-besonderheiten\" data-level=\"2\">S\u00e6rlige forhold<\/a><\/li><li><a href=\"#h-schatzung\" data-level=\"2\">Vurdering<\/a><\/li><li><a href=\"#h-einwendungen-gegen-den-schatzwert\" data-level=\"2\">Indsigelser mod den vurderede v\u00e6rdi<\/a><\/li><li><a href=\"#h-zuschlag\" data-level=\"2\">Auktionstilslag<\/a><\/li><li><a href=\"#h-meistbotsverteilung\" data-level=\"2\">Fordeling af auktionsprovenu<\/a><\/li><li><a href=\"#h-uberbot\" data-level=\"2\">Overbud<\/a><ul><li><a href=\"#h-eingang-mehrere-uberbote\" data-level=\"3\">Modtagelse af flere overbud<\/a><\/li><li><a href=\"#h-wirkung-des-uberbots\" data-level=\"3\">Virkning af overbuddet<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Dine fordele med advokatbistand<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Ofte stillede sp\u00f8rgsm\u00e5l \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zwangsversteigerung-einer-liegenschaft\">Tvangsauktion over en ejendom<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tvangsauktion over en ejendom er et tvangsfuldbyrdelsesmiddel, hvormed udest\u00e5ende pengekrav afvikles gennem salg af fast ejendom. Den anvendes, n\u00e5r skyldneren er ejer af en ejendom, men ikke betaler sin g\u00e6ld. Form\u00e5let med tvangsauktionen er at s\u00e6lge den faste ejendom offentligt og anvende provenuet til at afdrage g\u00e6lden.  <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Proceduren er reguleret i <a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10001700&amp;Artikel=&amp;Paragraf=133&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00a7 133<\/a> i Exekutionsordenen (EO) og forl\u00f8ber i flere trin. Selvom proceduren tager lidt tid, er tvangsauktionen et af de mest effektive midler til at h\u00e5ndh\u00e6ve berettigede krav fra fast ejendom.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-352x198.webp\" >\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung.webp\" alt=\"Tvangsauktion forklaret enkelt: Forl\u00f8b, rettigheder og pligter ved auktion over en ejendom i \u00d8strig.\" >\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-parteien-der-zwangsversteigerung\">Parter i tvangsauktionen<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I tvangsauktionsproceduren st\u00e5r den <strong>udl\u00e6gsberettigede kreditor<\/strong> og <strong>skyldneren<\/strong> over for hinanden. Den udl\u00e6gsberettigede kreditor anmoder om auktionen for at modtage sit udest\u00e5ende pengekrav fra provenuet fra den faste ejendom. Skyldneren er ejer af den ejendom, der bortauktioneres.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-verfahrensschritte\">Proceduretrin<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tvangsauktionsproceduren f\u00f8lger et klart reguleret forl\u00f8b, der trin for trin f\u00f8rer fra ans\u00f8gningen til den endelige udbetaling af auktionsprovenuet. De centrale proceduretrin er: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Indgivelse af en eksekutionsbeg\u00e6ring<\/li>\n\n\n\n<li>Tilladelse af eksekutionsbeg\u00e6ringen og notering af indledningen af auktionsproceduren i tingbogen<\/li>\n\n\n\n<li>Udpegning af en sagkyndig, der udarbejder en vurderingsrapport og bekendtg\u00f8r den vurderede v\u00e6rdi<\/li>\n\n\n\n<li>Fastl\u00e6ggelse af en auktionsdato<\/li>\n\n\n\n<li>Afholdelse af auktionsdatoen<\/li>\n\n\n\n<li>Fastl\u00e6ggelse af m\u00f8det til fordeling af auktionsprovenu<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-besonderheiten\">S\u00e6rlige forhold<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Den rekvirerende part skal vedl\u00e6gge eksekutionsbeg\u00e6ringen en kopi af eksekutionstitlen, eventuelt med bekr\u00e6ftelse af tvangsfuldbyrdelsen. Kun hvis der allerede eksisterer en panteret p\u00e5 ejendommen, kan dette bilag undlades. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ans\u00f8gningen skal desuden vedl\u00e6gges en liste over interesserede, der indeholder alle personer, der har tingslige rettigheder eller registrerede fork\u00f8bs- eller tilbagek\u00f8bsrettigheder p\u00e5 ejendommen. Den kompetente myndighed er distriktsretten, der f\u00f8rer tingbogen. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hvis ans\u00f8gningen godkendes, beordrer retten tvangsauktion over ejendommen og noterer indledningen af proceduren i tingbogen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Denne <strong>tingbogsnotering<\/strong> bevirker, at auktionen ogs\u00e5 kan h\u00e5ndh\u00e6ves over for senere ejere eller rettighedserhververe af ejendommen. Samtidig forpligtes kreditor til inden for en frist fastsat af retten at betale et forskud p\u00e5 omkostningerne, der normalt anvendes til vurdering af ejendommen. Hvis der ikke sker indbetaling, indstilles proceduren.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-schatzung\">Vurdering<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Efter at forskuddet p\u00e5 omkostningerne er betalt, foretages vurderingen af ejendommen af en retsligt beskikket sagkyndig. Vurderingen er baseret p\u00e5 loven om vurdering af fast ejendom (LBG). Den sagkyndige skal anvende anerkendte v\u00e6rdians\u00e6ttelsesmetoder, der svarer til den aktuelle videnskabelige standard. I praksis anvendes prim\u00e6rt f\u00f8lgende metoder:   <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sammenligningsv\u00e6rdimetoden:<\/strong> V\u00e6rdien fastl\u00e6gges p\u00e5 baggrund af lignende, nyligt solgte ejendomme.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Afkastv\u00e6rdimetoden:<\/strong> V\u00e6rdien beregnes ud fra de b\u00e6redygtigt opn\u00e5elige lejeindt\u00e6gter.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Substansv\u00e6rdimetoden:<\/strong> Her er fokus p\u00e5 bygningssubstansen. V\u00e6rdien beregnes ud fra grund- og bygningsomkostninger fratrukket v\u00e6rdiforringelser. <\/li>\n<\/ul>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-peter-harlander\/\" title=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Peter Harlander<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eV\u00e6rdians\u00e6ttelsen i henhold til loven om ejendomsvurdering sikrer, at markedsprisen for en ejendom fasts\u00e6ttes p\u00e5 et efterpr\u00f8veligt grundlag.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Gratis f\u00f8rstekonsultation\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">V\u00e6lg \u00f8nsket tid nu:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Gratis f\u00f8rstekonsultation<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einwendungen-gegen-den-schatzwert\">Indsigelser mod den vurderede v\u00e6rdi<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e5r vurderingen af ejendommen er f\u00e6rdig, meddeler retten alle involverede parter, hvilken v\u00e6rdi den sagkyndige har beregnet for ejendommen. Ikke desto mindre har de involverede parter mulighed for at g\u00f8re indsigelse mod vurderingen. Hvis nogen mener, at den fastsatte v\u00e6rdi ikke er korrekt eller er beregnet forkert, kan de meddele dette til retten.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hvis nogen g\u00f8r indsigelse, unders\u00f8ger retten sagen igen. Den kan p\u00e5l\u00e6gge den sagkyndige at supplere eller forbedre rapporten. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zuschlag\">Auktionstilslag<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En tvangsauktion er offentlig og finder normalt sted i retten. Dommeren opfordrer til at afgive bud. Hvis der ikke afgives et h\u00f8jere bud, lukker dommeren auktionen og giver auktionstilslaget til den h\u00f8jestbydende. Dermed afsluttes budproceduren, og auktionstilslaget danner grundlag for erhvervelse af ejendomsretten. K\u00f8beren bliver umiddelbart ejer af den auktionerede ejendom med tilbeh\u00f8r gennem auktionstilslaget.    <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-meistbotsverteilung\">Fordeling af auktionsprovenu<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e5r en ejendom eller en genstand s\u00e6lges som led i en tvangsauktion, er den rekvirerende kreditors prim\u00e6re m\u00e5l at f\u00e5 sit udest\u00e5ende krav betalt. Salgsprovenuet er det s\u00e5kaldte auktionsprovenu. N\u00e5r k\u00f8beren betaler dette, fordeler retten provenuet til de berettigede.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00e5 snart k\u00f8beren har betalt hele k\u00f8besummen, beordrer retten af egen drift en forhandling om fordelingen af dette auktionsprovenu. Dette s\u00e5kaldte m\u00f8de til fordeling af auktionsprovenu tjener til at fastl\u00e6gge, hvem der skal modtage hvilken andel af provenuet. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Til denne forhandling indkaldes blandt andet:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>den forpligtede part<\/li>\n\n\n\n<li>den rekvirerende part<\/li>\n\n\n\n<li>alle personer, der if\u00f8lge dokumenter har rettigheder eller belastninger p\u00e5 den auktionerede ejendom<\/li>\n\n\n\n<li>k\u00f8beren selv kan deltage frivilligt<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Retten bekendtg\u00f8r ogs\u00e5 m\u00f8dedagen offentligt. Der skal mindst v\u00e6re en frist p\u00e5 fire uger mellem offentligg\u00f8relsen og den faktiske forhandling. <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eM\u00e5let med enhver tvangsauktion er fuldt ud at sikre klientens berettigede krav gennem salgsprovenuet.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Gratis f\u00f8rstekonsultation\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">V\u00e6lg \u00f8nsket tid nu:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Gratis f\u00f8rstekonsultation<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-uberbot\">Overbud<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Efter en tvangsauktion er ikke altid alt endeligt afgjort. Hvis den opn\u00e5ede k\u00f8besum er mindre end tre fjerdedele af ejendommens vurderede v\u00e6rdi, er der en yderligere mulighed: det s\u00e5kaldte overbud. Dette skal sikre, at ejendommen ikke s\u00e6lges for billigt, og at kreditorer modtager et s\u00e5 h\u00f8jt provenu som muligt.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et overbud er et nyt tilbud, som nogen kan indgive til fogedretten inden for 14 dage efter den offentlige bekendtg\u00f8relse af auktionstilslaget. For at overbuddet er gyldigt, skal den tilbudte pris v\u00e6re <strong>mindst en fjerdedel h\u00f8jere<\/strong> end det oprindelige auktionsprovenu. Desuden skal overbyderen <strong>deponere en fjerdedel af den tilbudte k\u00f8besum som sikkerhed<\/strong> hos retten. F\u00f8rst da bliver overbuddet gyldigt.   <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-eingang-mehrere-uberbote\">Modtagelse af flere overbud<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hvis der er flere overbud, afg\u00f8res det af <strong>tilbuddets st\u00f8rrelse<\/strong>. Den, der byder den h\u00f8jeste pris, bliver godkendt. Hvis to personer byder det samme bel\u00f8b, t\u00e6ller det, hvem der f\u00f8rst har indgivet overbuddet.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-wirkung-des-uberbots\">Virkning af overbuddet<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hvis overbuddet accepteres af retten, og kendelsen er retskraftig, mister den oprindelige auktion sin gyldighed. Retten oph\u00e6ver det f\u00f8rste auktionstilslag og giver auktionstilslaget til den nye byder. Denne kendelse tilsendes b\u00e5de de involverede parter (overbyder, tidligere k\u00f8ber, kreditor og forpligtede) skriftligt og bekendtg\u00f8res offentligt i Ediktsdatei.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00e5 snart retten retskraftigt har givet auktionstilslaget efter accept af et overbud, er intet yderligere overbud tilladt. Dermed afsluttes proceduren endeligt, og den nye k\u00f8ber bliver ejer af ejendommen. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Dine fordele med advokatbistand<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En advokat ledsager dig gennem hele tvangsauktionsproceduren og s\u00f8rger for, at dit krav opfyldes fuldt ud og retssikkert. Han gennemg\u00e5r alle proceduretrin, overholder dine frister og h\u00e5ndh\u00e6ver dine krav konsekvent. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et specialiseret advokatfirma beskytter dig mod formelle fejl, vurderer chancerne for succes og s\u00f8rger for, at du modtager det bel\u00f8b, du er berettiget til, fra auktionsprovenuet.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ledsagelse under hele eksekutionsproceduren<\/li>\n\n\n\n<li>St\u00f8tte til h\u00e5ndh\u00e6velse af dine krav<\/li>\n\n\n\n<li>Varetagelse af alle involverede parters interesser<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Ofte stillede sp\u00f8rgsm\u00e5l \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/harlander-partner.eu\\\/da\\\/tvangsfuldbyrdelse-eksekution\\\/tvangsauktion-over-en-ejendom\\\/\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Hvad sker der ved en tvangsauktion over en ejendom?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ved en tvangsauktion s\\u00e6lger retten en ejendom offentligt for at afvikle ejerens udest\\u00e5ende g\\u00e6ld. Provenuet fordeles til kreditorerne, som dermed helt eller delvist modtager deres krav. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Hvem kan anmode om en tvangsauktion?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Kun den kreditor, der har en retskraftig eksekutionstitel, f.eks. en dom eller et betalingsp\\u00e5krav, kan anmode om tvangsauktionen. Han betegnes som \\\"rekvirerende kreditor\\\". \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Hvordan forl\\u00f8ber en tvangsauktion?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Proceduren begynder med ans\\u00f8gningen om tvangsauktion ved distriktsretten. Derefter f\\u00f8lger vurderingen af ejendommen, den offentlige bekendtg\\u00f8relse af datoen, selve auktionen, auktionstilslaget til den h\\u00f8jestbydende og endelig fordelingen af auktionsprovenuet. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Hvordan fastl\\u00e6gges v\\u00e6rdien af en ejendom inden auktionen?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Forud for enhver tvangsauktion p\\u00e5l\\u00e6gger retten en sagkyndig at vurdere ejendommen. Denne udarbejder en rapport i henhold til loven om vurdering af fast ejendom (LBG) og fastl\\u00e6gger den vurderede v\\u00e6rdi. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Hvorn\\u00e5r bliver k\\u00f8beren ejer af ejendommen?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"K\\u00f8beren bliver umiddelbart ejer af ejendommen gennem rettens auktionstilslag. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Hvad betyder auktionsprovenuet?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Auktionsprovenuet er den pris, som den h\\u00f8jestbydende byder p\\u00e5 auktionen. S\\u00e5 snart bel\\u00f8bet er betalt fuldt ud, fordeler retten provenuet til de berettigede. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Hvad er et overbud?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Et overbud er et nyt, h\\u00f8jere tilbud, der kan indgives inden for 14 dage efter bekendtg\\u00f8relsen af auktionstilslaget. Det skal v\\u00e6re mindst en fjerdedel over det oprindelige auktionsprovenu. \"}}]}<\/script><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6b30bb7b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hvad sker der ved en tvangsauktion over en ejendom?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Ved en tvangsauktion s\u00e6lger retten en ejendom offentligt for at afvikle ejerens udest\u00e5ende g\u00e6ld. Provenuet fordeles til kreditorerne, som dermed helt eller delvist modtager deres krav. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-5426c70c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hvem kan anmode om en tvangsauktion?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Kun den kreditor, der har en retskraftig eksekutionstitel, f.eks. en dom eller et betalingsp\u00e5krav, kan anmode om tvangsauktionen. Han betegnes som &#8220;rekvirerende kreditor&#8221;. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-af2c5f4e \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hvordan forl\u00f8ber en tvangsauktion?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Proceduren begynder med ans\u00f8gningen om tvangsauktion ved distriktsretten. Derefter f\u00f8lger vurderingen af ejendommen, den offentlige bekendtg\u00f8relse af datoen, selve auktionen, auktionstilslaget til den h\u00f8jestbydende og endelig fordelingen af auktionsprovenuet. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-ed515e60 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hvordan fastl\u00e6gges v\u00e6rdien af en ejendom inden auktionen?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Forud for enhver tvangsauktion p\u00e5l\u00e6gger retten en sagkyndig at vurdere ejendommen. Denne udarbejder en rapport i henhold til loven om vurdering af fast ejendom (LBG) og fastl\u00e6gger den vurderede v\u00e6rdi. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-7a24731c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hvorn\u00e5r bliver k\u00f8beren ejer af ejendommen?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>K\u00f8beren bliver umiddelbart ejer af ejendommen gennem rettens auktionstilslag. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-d298f0ea \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hvad betyder auktionsprovenuet?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Auktionsprovenuet er den pris, som den h\u00f8jestbydende byder p\u00e5 auktionen. S\u00e5 snart bel\u00f8bet er betalt fuldt ud, fordeler retten provenuet til de berettigede. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-607d5537 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hvad er et overbud?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Et overbud er et nyt, h\u00f8jere tilbud, der kan indgives inden for 14 dage efter bekendtg\u00f8relsen af auktionstilslaget. Det skal v\u00e6re mindst en fjerdedel over det oprindelige auktionsprovenu. <\/p><\/div><\/div><\/div><a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Gratis f\u00f8rstekonsultation\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">V\u00e6lg \u00f8nsket tid nu:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Gratis f\u00f8rstekonsultation<\/span><\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Proceduren er reguleret i \u00a7 133 i Exekutionsordenen (EO) og forl\u00f8ber i flere trin. Selvom proceduren tager lidt tid, er tvangsauktion et af de mest effektive midler til at h\u00e5ndh\u00e6ve berettigede krav fra fast ejendom. ","protected":false},"author":29,"featured_media":30852,"parent":31317,"menu_order":36,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[556],"tags":[],"class_list":["post-30851","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-tvangsfuldbyrdelse-eksekution"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Katharina Huber","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/author\/katharina-huber\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Proceduren er reguleret i \u00a7 133 i Exekutionsordenen (EO) og forl\u00f8ber i flere trin. Selvom proceduren tager lidt tid, er tvangsauktion et af de mest effektive midler til at h\u00e5ndh\u00e6ve berettigede krav fra fast ejendom.","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/30851","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/29"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30851"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/30851\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/31317"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30852"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30851"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30851"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30851"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}