Iz perspektive kom\u0161ija<\/strong>, odgovor na ovo pitanje je \u010desto jednostavan: bolje bi bilo bez ro\u0161tiljanja<\/strong> i bez dima<\/strong> na balkonu<\/strong>.<\/p>\n\n Ko je u pravu, saznajte ovdje kod Harlander & Partner.<\/p>\n Posebno u gusto naseljenim stambenim blokovima, ro\u0161tiljanje na balkonu u bilo koje doba godine poti\u010de \u017eestoke verbalne sukobe me\u0111u kom\u0161ijama. Brzo se prijeti policijom, prijavom i tu\u017ebom<\/strong>. <\/p>\n\n Znate li ko je u pravu?<\/p>\n\n a) Majstor ro\u0161tilja koji ka\u017ee “Na svom balkonu radim \u0161ta ho\u0107u”? Bez obzira da li se radi o vili u zelenilu ili malom stanu u gradu \u2013 ro\u0161tiljanje<\/strong> u vrtu, dvori\u0161tu, na terasi i na balkonu je dozvoljeno u odre\u0111enoj mjeri<\/strong>. U principu, nema razlike da li se koristi elektri\u010dni ro\u0161tilj, plinski ro\u0161tilj ili ro\u0161tilj na drveni ugalj. <\/p>\n\n Ako se toplota, dim, miris ro\u0161tilja i buka zabave osjete u susjednim stanovima, to ne smije prelaziti “uobi\u010dajenu mjeru prema lokalnim uslovima<\/strong>” i ne smije “zna\u010dajno ometati uobi\u010dajeno kori\u0161tenje<\/strong>” zemlji\u0161ta odnosno stana ne smije zna\u010dajno ometati.<\/strong><\/p>\n S jedne strane, potrebna je neuobi\u010dajena mjera za lokalne uslove<\/strong>: u prvom okrugu u Be\u010du, gdje se generalno manje ro\u0161tilja, uobi\u010dajena mjera se br\u017ee prekora\u010di nego u seoskoj op\u0107ini Salzburga, gdje svako ima ro\u0161tilj u \u0161upi.<\/p>\n\n S druge strane, smetnja mora biti zna\u010dajna<\/strong>. Mjerilo za procjenu pitanja da li je smetnja zna\u010dajna nije posebno osjetljiv kom\u0161ija, ve\u0107 prosje\u010dan \u010dovjek. <\/p>\n\n Ro\u0161tiljanje jednom sedmi\u010dno<\/strong> kom\u0161ija \u0107e svakako morati tolerisati, osim ako u to vrijeme nije potpuno obavijen o\u0161trim dimom. Me\u0111utim, fanatici ro\u0161tilja koji svakodnevno ljeti peku odreske na uskom balkonu preko drvenog uglja prelaze granicu dozvoljenog. <\/p>\n\n \u0160to je ve\u0107a udaljenost od kom\u0161ija<\/strong>, \u0161to je rje\u0111e ro\u0161tiljanje<\/strong>, \u0161to je manje stvaranje dima i mirisa<\/strong>, to je manja smetnja kom\u0161ijama i to je manje problemati\u010dna<\/strong> priprema hrane na otvorenom.<\/p>\n\n Stanar na balkonu na prvom spratu bi stoga trebao ograni\u010diti svoje vje\u0161tine ro\u0161tiljanja na jedan dan u sedmici ili koristiti elektri\u010dni ro\u0161tilj. Stanovnicima stana s krovnom terasom je, s druge strane, dozvoljeno da ro\u0161tiljaju znatno \u010de\u0161\u0107e, uz odgovaraju\u0107u udaljenost od drugih stanova. <\/p>\n\n Onima koji pretjeruju s ro\u0161tiljanjem na balkonu prijete u najgorem slu\u010daju upravne kazne<\/strong>, sudske tu\u017ebe za zabranu<\/strong>, trenutni otkaz ugovora o najmu<\/strong> ili \u010dak isklju\u010denje iz vlasni\u0161tva stana<\/strong>.<\/p>\n\n U Austriji je ro\u0161tiljanje na balkonu u principu dozvoljeno, pod uslovom da ne prelazi uobi\u010dajenu mjeru prema lokalnim uslovima i da zna\u010dajno ne ometa uobi\u010dajeno kori\u0161tenje susjednih zemlji\u0161ta i stanova.<\/p> <\/div> Da, u principu je legalno ro\u0161tiljati s ro\u0161tiljem na drveni ugalj na balkonu, pod uslovom da se to radi rijetko i stru\u010dno. Ako kom\u0161ijama suze o\u010di zbog stvaranja dima, onda je mjera dozvoljenog sigurno prekora\u010dena. <\/p> <\/div> Koliko \u010desto sedmi\u010dno se smije ro\u0161tiljati na balkonu zavisi od lokalnih uslova i vrste ro\u0161tilja. \u0160to manje dima i smrada proizvodi ro\u0161tilj i \u0161to je ve\u0107a udaljenost od kom\u0161ija, to se \u010de\u0161\u0107e smije ro\u0161tiljati na balkonu. <\/p> <\/div> <\/div>\n\n Za ova pravila zapravo ne bi trebao zakon, ve\u0107 samo zdrav osje\u0107aj za kom\u0161ijsko su\u017eivot. Ako jedni ograni\u010de dim, miris i buku, a drugi ne gun\u0111aju na svaku malu “smetnju”, onda su\u017eivot ionako funkcioni\u0161e sam po sebi. <\/p>\n ![\"Pe\u010denje](\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon.webp\")
\n\t<\/picture>\nOdaberite \u017eeljeni termin sada:<\/span>Besplatan prvi razgovor<\/span><\/a>\n\nRo\u0161tiljati ili ne ro\u0161tiljati na balkonu?<\/h2>\n\n
b) Ili kom\u0161ija koji ka\u017ee “\u0160to je previ\u0161e, previ\u0161e je”?<\/p>\n\nPrava mjera kod ro\u0161tiljanja na balkonu<\/h2>\n\n
![\"Rechtsanwalt](\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\")
\n \n Sebastian Riedlmair
\n Harlander & Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n <\/span>\n <\/a>\n \u201eDiese Regelung ist knifflig.
Um St\u00f6rungen durch den Nachbarn untersagen zu k\u00f6nnen, m\u00fcssen zwei <\/strong>Voraussetzungen gleichzeitig<\/strong> vorliegen.\u201c<\/span>\n <\/div>\nOdaberite \u017eeljeni termin sada:<\/span>Besplatan prvi razgovor<\/span><\/a>\n\nSlo\u017eena regulacija ro\u0161tiljanja na balkonu<\/h2>\n\n
Pravne posljedice prekomjernog ro\u0161tiljanja na balkonu<\/h2>\n\n
\u010cesta pitanja o ro\u0161tiljanju na balkonu<\/h2>\n\n
Zaklju\u010dak<\/h2>\n\n
![\"Rechtsanwalt](\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\")
\n \n Peter Harlander
\n Harlander & Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n <\/span>\n <\/a>\n \u201eHaben Sie Streit mit den Nachbarn?
Nutzen Sie unser kostenloses Erstgespr\u00e4ch<\/strong> mit einem Rechtsanwalt f\u00fcr Immobilienrecht<\/a> zur Kl\u00e4rung ihrer Fragen.\u201c<\/span>\n <\/div>\nOdaberite \u017eeljeni termin sada:<\/span>Besplatan prvi razgovor<\/span><\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Atmosfera bo\u017ei\u0107nog sajma na vlastitom balkonu Debele zimske jakne, doma\u0107e kuhano vino i kesteni direktno s vlastitog ro\u0161tilja. \u0160ta bi moglo biti opu\u0161tenije od preno\u0161enja bo\u017ei\u0107nog sajma na vlastiti balkon? …","protected":false},"author":1,"featured_media":55348,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[731,844],"tags":[],"class_list":["post-55347","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-imovinsko-pravo","category-pravni-savjeti-i-novosti"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Atmosfera bo\u017ei\u0107nog sajma na vlastitom balkonu Debele zimske jakne, doma\u0107e kuhano vino i kesteni direktno s vlastitog ro\u0161tilja. \u0160ta bi moglo biti opu\u0161tenije od preno\u0161enja bo\u017ei\u0107nog sajma na vlastiti balkon? ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55347","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=55347"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55347\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/media\/55348"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=55347"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=55347"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=55347"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}