{"id":44066,"date":"2022-02-16T04:14:22","date_gmt":"2022-02-16T03:14:22","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/gradjevinski-nedostaci\/"},"modified":"2025-11-25T13:46:45","modified_gmt":"2025-11-25T12:46:45","slug":"gradjevinski-nedostaci","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/imovinsko-pravo\/gradjevinski-nedostaci\/","title":{"rendered":"Gra\u0111evinski nedostaci"},"content":{"rendered":"<div class=\"badges\">\n<div class=\"badge\"><span class=\"badge-icon mrblue\">\u20ac<\/span><span class=\"badge-text\">Kostenloses<br \/>Erst\u00adgespr\u00e4ch<\/span><\/div>\n<div class=\"badge\"><span class=\"icon-camera badge-icon mrblue\"><\/span><span class=\"badge-text\">Termin via<br \/> Videokonferenz<\/span><\/div>\n<div class=\"badge\"><span class=\"icon-office badge-icon mrblue\"><\/span><span class=\"badge-text\">Wien, Linz<br \/>Salzburg<br \/><\/span><\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gewahrleistung-schadenersatz\">Garancija i naknada \u0161tete<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na\u0161a kancelarija vas kompetentno zastupa u svim sporovima vezanim za garanciju i naknadu \u0161tete.<\/p>\n<p>Sowohl Gew\u00e4hrleistungs- als auch Schadenersatzrecht wirken auf den ersten Blick sehr einfach, haben aber zahlreiche rechtliche T\u00fccken. Zudem existiert eine Vielzahl von Rechtsprechung, die den eigentlich recht kurzen Gesetzestext in verschiedene Richtungen interpretiert und auslegt.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garancija <\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sigurno ste i sami upoznati s ovom problematikom: klijent vas zove potpuno bijesan i tvrdi da postoje razni nedostaci u va\u0161em radu, ne \u017eeli (u potpunosti) platiti va\u0161u naknadu i zahtijeva besplatne popravke od vas. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Iako su takve situacije iritantne i zna\u010dajno ometaju svakodnevno poslovanje, kao poduzetnik ne biste trebali prihvatati takve zahtjeve bez provjere. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ako pru\u017eate usluge uz naknadu (na primjer, u okviru ugovora o djelu), automatski ste obavezni dati garanciju. Va\u0161a odgovornost u okviru garancije ne ovisi o krivici. Izgovorom &#8220;ja uop\u0107e nisam kriv&#8221; ne mo\u017eete zaobi\u0107i zakon o garanciji.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">U okviru va\u0161e obaveze garancije, postoji mogu\u0107nost pobolj\u0161anja odnosno dopune nedostaju\u0107eg ili zamjene. Va\u0161 klijent stoga u principu nema pravo odmah zahtijevati smanjenje naknade za rad ili izjaviti raskid ugovora. Ako ispunite svoje obaveze, u principu imate pravo na punu naknadu za rad.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ako su i pobolj\u0161anje i zamjena nemogu\u0107i, ili su za vas povezani s neproporcionalno visokim tro\u0161kovima, va\u0161 klijent ima pravo tra\u017eiti smanjenje naknade za rad ili \u2013 ako se ne radi o manjem nedostatku \u2013 raskid ugovora (=poni\u0161tenje). Ovo va\u017ei i ako odbijete pobolj\u0161anje odnosno zamjenu, ne izvr\u0161ite ih u razumnom roku, ako su povezani sa zna\u010dajnim neugodnostima za va\u0161eg klijenta ili su neprihvatljivi za va\u0161eg klijenta zbog razloga koji le\u017ee u va\u0161oj osobi.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Naknada \u0161tete<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Drugi scenarij: va\u0161a usluga je besprijekorna (i stoga bez nedostataka u smislu zakona o garanciji), ali vam se dogodi nezgoda i o\u0161tetite imovinu va\u0161eg klijenta. U ovom slu\u010daju vam se pripisuje krivica \u2013 odgovornost u okviru zakona o garanciji je isklju\u010dena. Umjesto toga, va\u0161 klijent ima pravo na naknadu \u0161tete.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pravni preduslovi za zahtjev za naknadu \u0161tete su:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\u0160teta<\/li><\/ul>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Protupravnost<\/li><\/ul>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Uzro\u010dnost<\/li><\/ul>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Krivica<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Ako nedostaje samo jedan od ovih preduslova, ne postoji pravo na naknadu \u0161tete. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0160teta <\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zakon pod \u0161tetom podrazumijeva &#8220;\u0161tetu koja je nanesena ne\u010dijoj imovini, pravima ili osobi&#8221;. Ovaj pojam \u0161tete je \u0161iroko definisan i obuhvata, pored opipljivih, materijalnih \u0161teta (&#8220;uni\u0161tena plo\u010dica&#8221;) i idealnih \u0161teta (&#8220;povreda \u010dasti&#8221;), tako\u0111er i bilo kakvo naru\u0161avanje zdravlja, kako fizi\u010dkog tako i psihi\u010dkog.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Protupravnost<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0160teta mora biti protupravna. Protupravnost \u0161tete je isklju\u010dena tamo gdje postoje opravdani razlozi. Jedan od najva\u017enijih opravdanih razloga je nu\u017ena odbrana. Ona postoji kada se osoba koja djeluje koristi samo onom odbranom koja je neophodna da bi se odbio trenutni ili neposredno prijete\u0107i protupravni napad na \u017eivot, zdravlje, tjelesni integritet, slobodu ili imovinu sebe ili drugoga.    <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ako su ovi uslovi ispunjeni, zahtjev za naknadu \u0161tete je isklju\u010den \u2013 bez obzira na nastanak \u0161tete \u2013 zbog nedostatka protupravnosti. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Uzro\u010dnost<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(Protupravna) \u0161teta se mo\u017ee pripisati samo onome \u010dije je djelovanje bilo uzro\u010dno za nastanak \u0161tete \u2013 drugim rije\u010dima: ko je prouzrokovao nastanak \u0161tete. Sasvim je razumljivo da sada slije\u017eete ramenima i mislite: &#8220;Ovi pravnici \u2013 sigurno je uvijek jasno ko je prouzrokovao \u0161tetu&#8230;&#8221;  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Praksa pokazuje da to nije slu\u010daj. Posebno kod ve\u0107ih gra\u0111evinskih projekata, \u010desto se i pred sudom ogor\u010deno raspravlja o tome ko je navodno prouzrokovao koju \u0161tetu.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Krivica<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najva\u017eniji preduslov za zahtjev za naknadu \u0161tete je krivica. Ona se dijeli na namjeru i nemar, pri \u010demu se potonji dalje dijeli na laki i grubi nemar. Dok se pod namjerom \u2013 lai\u010dki re\u010deno \u2013 mo\u017ee razumjeti &#8220;svjesno&#8221; nano\u0161enje \u0161tete (i stoga obi\u010dno nema prakti\u010dnu primjenu kod prosje\u010dnog poduzetnika), nemarno postupanje je svakodnevnica posebno u gra\u0111evinskoj industriji.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pod lakim nemarom se podrazumijevaju radnje kod kojih je zanemarena du\u017ena pa\u017enja, ali bi se to u sli\u010dnoj situaciji moglo dogoditi i bri\u017eljivoj osobi. S druge strane, grubi nemar po\u010dinje tamo gdje to vi\u0161e nije slu\u010daj.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ova razlika je od klju\u010dnog zna\u010daja za obim zahtjeva za naknadu. On je manji kod lakog nemara nego kod grubog, a kod grubog nemara manji nego kod namjere.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sve jasno?<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Izgubili ste pregled? Nije \u010dudo. I zakon o garanciji i zakon o naknadi \u0161tete na prvi pogled djeluju vrlo jednostavno, ali imaju brojne pravne zamke. Pored toga, postoji mno\u0161tvo sudske prakse koja tuma\u010di i interpretira zapravo prili\u010dno kratak zakonski tekst na razli\u010dite na\u010dine.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-je-fruher-desto-besser\">\u0160to ranije, to bolje<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mo\u017eete minimizirati svoj rizik od odgovornosti ve\u0107 unaprijed. Imate li osiguranje putem: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>profesionalno izra\u0111enih (ne samostalno s interneta kopiranih) Op\u0107ih uvjeta poslovanja (OUP)?<\/li><li>profesionalnih ugovora s klijentima, dobavlja\u010dima i partnerima za saradnju<\/li><li>profesionalnih ugovora o radu?<\/li><li>dru\u0161tva s ograni\u010denom odgovorno\u0161\u0107u (d.o.o.)?<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ako morate odgovoriti na bilo koje od ovih pitanja sa mo\u017eda, ne, nemam pojma, itd., krajnje je vrijeme da nas kontaktirate.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-rechtssicher-durch-beratung\">Pravna sigurnost kroz savjetovanje<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mi smo va\u0161 kompetentni partner u svim aspektima zakona o odgovornosti i uvijek smo uz vas, od prvog savjetovanja do zastupanja pred sudom. Zbog na\u0161eg dugogodi\u0161njeg tehni\u010dkog iskustva, mi smo posebno pravi izbor za kompanije iz gra\u0111evinske industrije. <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Besplatan prvi razgovor\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Odaberite \u017eeljeni termin sada:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Besplatan prvi razgovor<\/span><\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Garancija i naknada \u0161tete Na\u0161a kancelarija vas kompetentno zastupa u svim sporovima vezanim za garanciju i naknadu \u0161tete. Garancija Sigurno ste i sami upoznati s ovom problematikom: klijent vas zove &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":45429,"menu_order":52,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[731],"tags":[],"class_list":["post-44066","page","type-page","status-publish","hentry","category-imovinsko-pravo"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Garancija i naknada \u0161tete Na\u0161a kancelarija vas kompetentno zastupa u svim sporovima vezanim za garanciju i naknadu \u0161tete. Garancija Sigurno ste i sami upoznati s ovom problematikom: klijent vas zove ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/44066","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44066"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/44066\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/45429"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44066"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44066"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44066"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}