{"id":43913,"date":"2022-12-20T16:41:37","date_gmt":"2022-12-20T15:41:37","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/zakon-o-prometu-zemljista-burgenland\/"},"modified":"2025-11-25T13:46:46","modified_gmt":"2025-11-25T12:46:46","slug":"zakon-o-prometu-zemljista-burgenland","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/imovinsko-pravo\/zakon-o-prometu-zemljista-burgenland\/","title":{"rendered":"Zakon o prometu zemlji\u0161ta Burgenland"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zakon o prometu zemlji\u0161ta Burgenland<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zeleni promet zemlji\u0161ta u pokrajini Burgenland<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Stjecanje vlasni\u0161tva nad poljoprivrednim i \u0161umskim zemlji\u0161tima u pokrajini Burgenland na\u010delno podlije\u017ee odobrenju.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Od ovoga su izuzeti:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pravni stjecanja izme\u0111u srodnika<\/li>\n\n\n\n<li>Pravni stjecanja izme\u0111u biv\u0161ih supru\u017enika<\/li>\n\n\n\n<li>Pravni stjecanja izme\u0111u suvlasnika<\/li>\n\n\n\n<li>Iznimke od odredbi \u00a7\u00a7 13 i 15 Zakona o podjeli nekretnina<\/li>\n<\/ul>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pravno stjecanje slu\u017ei javnosti (javni promet, vodne gra\u0111evine,..) i nadle\u017ena vlast je to ve\u0107 potvrdila.<\/li>\n\n\n\n<li>Pravni poslovi koji su zaklju\u010deni u okviru agrarnog postupka ili je agrarna vlast rje\u0161enjem utvrdila da je pravni posao neposredno potreban za provo\u0111enje komasacije.<\/li>\n\n\n\n<li>Pravni stjecanja u rudarske svrhe (eventualne sigurnosne mjere)<\/li>\n\n\n\n<li>Pravni stjecanja nad zemlji\u0161tima povr\u0161ine manje od 2.000m\u00b2 koja slu\u017ee isklju\u010divo za vrtlarsko gospodarenje.<\/li>\n\n\n\n<li>Pravni stjecanja nad zemlji\u0161tima povr\u0161ine manje od 2.000m\u00b2 koja s gra\u0111evinskim zemlji\u0161tem \u010dine prostornu i ekonomsku cjelinu i stje\u010du se zajedno. Vrijednost poljoprivrednog i \u0161umskog zemlji\u0161ta mora biti bitno ni\u017ea u odnosu na vrijednost gra\u0111evinske povr\u0161ine. <\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sivi promet zemlji\u0161ta u pokrajini Burgenland<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Stjecanje vlasni\u0161tva nad gra\u0111evinskim zemlji\u0161tem u pokrajini Burgenland u rezervnim op\u0107inama podlije\u017ee obavezi prijave. To zna\u010di da se mora podnijeti pisana izjava op\u0107ini ili nadle\u017enoj vlasti za promet zemlji\u0161ta. Ova izjava mora sadr\u017eavati:  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gra\u0111evinsko zemlji\u0161te se ne\u0107e koristiti kao rekreacijski dom.<\/li>\n\n\n\n<li>Stjecatelj prava je austrijski dr\u017eavljanin ili gra\u0111anin EU\/EEA (izjava o doma\u0107em statusu)<\/li>\n\n\n\n<li>Kupac je svjestan posljedica nezakonite upotrebe.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rezervna op\u0107ina je op\u0107ina u kojoj je broj rekreacijskih domova posebno visok u usporedbi s ostalim op\u0107inama u pokrajini Burgenland.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Me\u0111utim, postoje i iznimke od obaveze prijave:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pravno stjecanje izme\u0111u srodnika<\/li>\n\n\n\n<li>Pravno stjecanje izme\u0111u biv\u0161ih supru\u017enika<\/li>\n\n\n\n<li>Pravno stjecanje izme\u0111u suvlasnika<\/li>\n\n\n\n<li>Iznimke od odredbi \u00a7\u00a7 13 i 15 Zakona o podjeli nekretnina<\/li>\n\n\n\n<li>Pravno stjecanje slu\u017ei javnosti (javni promet, vodne gra\u0111evine,..) i nadle\u017ena vlast je to ve\u0107 potvrdila.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Stjecanje od strane stranaca u pokrajini Burgenland<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Stjecanje vlasni\u0161tva u pokrajini Burgenland za strance na\u010delno podlije\u017ee odobrenju. Za odobrenje vlasti za promet zemlji\u0161ta moraju biti ispunjeni sljede\u0107i uvjeti: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dr\u017eavno-politi\u010dki interesi se ne smiju naru\u0161iti.<\/li>\n\n\n\n<li>Za pravno stjecanje mora postojati narodnoekonomski, ekonomski, socijalni ili kulturni interes pokrajine ili op\u0107ine.<\/li>\n\n\n\n<li>Stjecatelj prava mora se legalno nalaziti u Austriji najmanje 10 godina.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Me\u0111utim, postoje i iznimke od obaveze odobrenja od strane vlasti za promet zemlji\u0161ta:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Stjecanje zemlji\u0161ta izme\u0111u srodnika smatra se iznimkom.<\/li>\n\n\n\n<li>Tako\u0111er je izuzeto pravno stjecanje izme\u0111u biv\u0161ih supru\u017enika ili registriranih partnera.<\/li>\n\n\n\n<li>Pravno stjecanje od strane suvlasnika.<\/li>\n\n\n\n<li>ili je izjedna\u010den s doma\u0107im dr\u017eavljanima (kao \u0161to je na primjer gra\u0111anin EU) \u2013 obaveza odobrenja tako otpada.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Zakon o prometu zemlji\u0161ta Burgenland Zeleni promet zemlji\u0161ta u pokrajini Burgenland Stjecanje vlasni\u0161tva nad poljoprivrednim i \u0161umskim zemlji\u0161tima u pokrajini Burgenland na\u010delno podlije\u017ee odobrenju. Od ovoga su izuzeti: Sivi promet &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":45429,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[731],"tags":[],"class_list":["post-43913","page","type-page","status-publish","hentry","category-imovinsko-pravo"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Zakon o prometu zemlji\u0161ta Burgenland Zeleni promet zemlji\u0161ta u pokrajini Burgenland Stjecanje vlasni\u0161tva nad poljoprivrednim i \u0161umskim zemlji\u0161tima u pokrajini Burgenland na\u010delno podlije\u017ee odobrenju. Od ovoga su izuzeti: Sivi promet ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/43913","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43913"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/43913\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/45429"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43913"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43913"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43913"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}