Poklon je besplatno ustupanje stvari (\u00a7 938 ABGB). Postoje dvije razli\u010dite mogu\u0107nosti <\/p>\n\n
Pokloni sa stvarnim prenosom kao i pokloni koji osloba\u0111aju duga ne podlije\u017eu obavezi forme. Na primjer, djed poklanja svom unuku automobil i predaje mu klju\u010deve zajedno sa dokumentima vozila. Ili unuk duguje svom djedu 100,00 \u20ac ali djed odustaje od povrata. <\/p>\n\n
Poklon bez stvarnog prenosa (obe\u0107anje poklona) podlije\u017ee obavezi forme (notarski akt).<\/p>\n\n
Obaveza forme predstavlja za\u0161titu od prenagljenih odluka odnosno funkciju upozorenja, kako bi se sprije\u010dila nepromi\u0161ljena obe\u0107anja poklona. Bez notarskog akta obe\u0107anje poklona je neva\u017ee\u0107e. Notarski akt je pisana isprava notara. <\/p>\n\n
U okviru izrade ugovora o poklonu ustupanje prava ili osiguranja za davaoca poklona kao \u0161to su na primjer prava kori\u0161tenja stana, prava plodou\u017eivanja, zabrane optere\u0107ivanja i otu\u0111ivanja ili prava prvokupa nije neuobi\u010dajeno.<\/p>\n\n
Pravo stanovanja je pravo kori\u0161tenja i upisano je u zemlji\u0161nu knjigu u C-listu. Pravo stanovanja je stvarno pravo stanovanja u nekretnini ili u poklonjenome objektu (ku\u0107a, stan, …). Ovo pravo je strogo osobno pravo i ne mo\u017ee se prenijeti na nikoga, sa smr\u0107u ovo pravo prestaje. <\/p>\n\n
Da bi se pravo stanovanja uknji\u017eilo u zemlji\u0161nu knjigu, potreban je ugovor sa ustupanjem prava kao i izjava o pristanku. Pravo stanovanja mo\u017ee biti vremenski ograni\u010deno ili do\u017eivotno. <\/p>\n\n
Ukidanje odnosno brisanje prava stanovanja bez pristanka nositelja prava u ve\u0107ini slu\u010dajeva je vrlo te\u0161ko.<\/p>\n\n
Nositelju prava mo\u017ee se oduzeti pravo stanovanja samo ako postoji “situacija koja je postala nepodno\u0161ljiva”. Postoji i mogu\u0107nost “isplate” prava stanovanja, me\u0111utim preduvjet za to je pristanak nositelja prava. <\/p>\n\n
Pri otu\u0111ivanju stvari sa prilo\u017eenim pravom stanovanja mora se ra\u010dunati da otu\u0111eni objekt gubi na vrijednosti i da pravo stanovanja ostaje na snazi jer je to stvarno pravo koje se ve\u017ee za stvar.<\/p>\n\n
Pravo kori\u0161tenja stana bez uknji\u017ebe u zemlji\u0161nu knjigu va\u017ee\u0107e je samo protiv vlasnika, ali ne \u0161titi od tre\u0107ih lica. Da bi se osigurao za\u0161tita i prema tre\u0107im licima, potrebna je uknji\u017eba u zemlji\u0161nu knjigu. <\/p>\n\n
“Plodou\u017eivanje je pravo u\u017eivanja tu\u0111e stvari, uz \u010duvanje supstance, bez ikakvih ograni\u010denja.”<\/em><\/p>\n\n Plodou\u017eivalac je ekonomski vlasnik stvari i smije uzimati sve “plodove” (na primjer: jabuke sa stabla, mlijeko krave, najamninu,…).<\/p>\n\n Za razliku od prava stanovanja pri ustupanju prava plodou\u017eivanja ustupaju se ve\u0107a prava. Plodou\u017eivalac mo\u017ee stvar sam koristiti ili iznajmiti, me\u0111utim ne mo\u017ee je opteretiti ili otu\u0111iti. Sve prihode koje plodou\u017eivalac ostvari mo\u017ee zadr\u017eati za sebe. Me\u0111utim ima obavezu \u010duvanja stvari. <\/p>\n\n Sa prihodima iz plodou\u017eivanja ovaj je po zakonu obavezan nabaviti popravke, dopune i izrade na stvari. Odr\u017eavanje, pobolj\u0161anje, dopuna i izrade iz vlastitih sredstava obavezno je samo nakon eksplicitnog pisanog dogovora. <\/p>\n\n Prenos prava plodou\u017eivanja na tre\u0107e lice je iz pravnog aspekta mogu\u0107, me\u0111utim prestaje sa smr\u0107u “izvornog” plodou\u017eivaoca.<\/p>\n\n Kao i kod prava kori\u0161tenja stana upis u zemlji\u0161nu knjigu nije obavezno potreban odnosno djeluje bez uknji\u017ebe samo prema civilnopravnom vlasniku. Uknji\u017eba u zemlji\u0161nu knjigu pru\u017ea sveobuhvatan za\u0161titu i prema tre\u0107im licima. Ukratko ostaje na snazi i prema tre\u0107em licu pri otu\u0111ivanju nekretnine. <\/p>\n\n Pravo plodou\u017eivanja je strogo osobno pravo i prestaje i pri eventualnom prenosu na tre\u0107e lice uvijek sa smr\u0107u “izvorno” ovla\u0161tenog. Nije nasljedivo, osim ako pravo nije pro\u0161ireno na nasljednike plodou\u017eivaoca. <\/p>\n\n Ako na nekretnini postoji zabrana optere\u0107ivanja i otu\u0111ivanja, vlasnik je ne mo\u017ee otu\u0111iti ili opteretiti bez pristanka ovla\u0161tenog. Sa upisom u zemlji\u0161nu knjigu ima i apsolutno djelovanje prema tre\u0107im licima. <\/p>\n\n Dopu\u0161ten je upis u zemlji\u0161nu knjigu me\u0111utim samo ako je zabrana osnovana izme\u0111u supru\u017enika, registrovanih partnera, roditelja i djece, posvojene ili udomljene djece ili njihovih supru\u017enika ili registrovanih partnera.<\/p>\n\n Zabrana optere\u0107ivanja i otu\u0111ivanja je strogo osobno pravo, ne mo\u017ee se prenijeti i prestaje sa smr\u0107u ovla\u0161tenog.<\/p>\n\n Ako ne postoji rodbinski odnos (kupovina stana od \u017eivotnog partnera) zemlji\u0161noknji\u017ena uknji\u017eba zabrane optere\u0107ivanja i otu\u0111ivanja iz pravnog aspekta nije mogu\u0107a. Ukoliko je to u skladu sa \u017eeljenim ciljevima, alternativno se izme\u0111u strana mo\u017ee osnovati pravo prvokupa na nekretnini. Ugovornom partneru time nije mogu\u0107e tajno otu\u0111iti ste\u010deni dio nekretnine tre\u0107em licu. <\/p>\n\n Pravo prvokupa legitimi\u0161e ovla\u0161tenog na prvokup da stekne stvar prije tre\u0107eg lica. U slu\u010daju otu\u0111ivanja optere\u0107ene nekretnine vlasnik je obavezan obavijestiti ovla\u0161tenog na prvokup odnosno ugovore sa tre\u0107im licima sklapati samo sa odgodnim uvjetom. <\/p>\n\n Preduvjet za ostvarivanje prava prvokupa je da postoji obavezuju\u0107a ponuda ili ugovor izme\u0111u vlasnika i zainteresovanog kupca. Ponuda mora biti valjana, mora sadr\u017eavati sve bitne sadr\u017eaje za prodaju kao \u0161to su na primjer kupovna cijena, prava i obaveze itd. <\/p>\n\n Nakon obavje\u0161tavanja ovla\u0161tenog na prvokup, ponuda se vi\u0161e ne smije mijenjati. Ovla\u0161teni na prvokup sada ima kod pokretnih stvari 24 sata vremena da “ostvari” svoje pravo prvokupa, kod nepokretnih stvari to je 30 dana. Ako je me\u0111utim ponuda nedovoljna (npr.: bitni sadr\u017eaji nisu spomenuti, kupovna cijena nije spomenuta…) rok za ostvarivanje ne po\u010dinje. <\/p>\n\n Pravo prvokupa je prema ABGB-u ostvarivo samo kada se stvar prodaje, ne odnosi se na poklone, razmjenu itd. Ako se me\u0111utim stvar pokloni ili naslijedi tada pravo prvokupa ostaje.<\/p>\n\n Pravo prvokupa je strogo osobno pravo koje nije nasljedivo. Pravo prvokupa mo\u017ee prestati iz sljede\u0107ih razloga: <\/p>\n\n Da bi ostavitelj mogao biti siguran da ne\u0107e nastati pravni sporovi nakon njegove smrti, postoji odricanje od nu\u017enog dijela. Od nu\u017enog dijela mo\u017ee se odre\u0107i za \u017eivota ili u toku ostavinske procedure. Odricanje od nu\u017enog dijela podlije\u017ee obavezi forme, notarskom aktu. Odricanje od nu\u017enog dijela se posebno preporu\u010duje kod poklona za \u017eivota. Ako roditelji poklone djetetu za \u017eivota obiteljsku ku\u0107u i otac ubrzo nakon toga umre, majka mo\u017ee protiv djeteta ostvariti svoj zahtjev za nu\u017eni dio. Ako me\u0111utim postoji odricanje od nu\u017enog dijela od strane majke, dijete je osigurano. <\/p>\n\n Da bi se sprije\u010dili sporovi u ovom kontekstu izme\u0111u ovla\u0161tenih na nu\u017eni dio, smisleno je ve\u0107 za \u017eivota posebno kod prenosa nekretnina napraviti odricanja od nu\u017enog dijela. Ovla\u0161teni na nu\u017eni dio imaju pravo zahtijevati nov\u010dane tra\u017ebine nakon smrti ostavitelja, ako je ovaj za \u017eivota nekoga drugog postavio za nasljednika. Pri odricanju ovaj zahtjev otpada. Nu\u017eni dio igra va\u017enu ulogu u nasljednim sporovima. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ustupanje prava i ostali na\u010dini prenosa Poklon Poklon je besplatno ustupanje stvari (\u00a7 938 ABGB). Postoje dvije razli\u010dite mogu\u0107nosti Pokloni sa stvarnim prenosom kao i pokloni koji osloba\u0111aju duga ne …","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":45429,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[731],"tags":[],"class_list":["post-43813","page","type-page","status-publish","hentry","category-imovinsko-pravo"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Ustupanje prava i ostali na\u010dini prenosa Poklon Poklon je besplatno ustupanje stvari (\u00a7 938 ABGB). Postoje dvije razli\u010dite mogu\u0107nosti Pokloni sa stvarnim prenosom kao i pokloni koji osloba\u0111aju duga ne ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/43813","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43813"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/43813\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/45429"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43813"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43813"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43813"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Zabrana optere\u0107ivanja i otu\u0111ivanja<\/h2>\n\n
Prava prvokupa<\/h2>\n\n
\n
Oporuka<\/h2>\n\n
Odricanja od nu\u017enog dijela<\/h3>\n\n