{"id":43789,"date":"2022-12-21T06:47:55","date_gmt":"2022-12-21T05:47:55","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/zemljisna-knjiga-brisanje-tereta\/"},"modified":"2025-11-25T13:46:47","modified_gmt":"2025-11-25T12:46:47","slug":"zemljisna-knjiga-brisanje-tereta","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/imovinsko-pravo\/zemljisna-knjiga-brisanje-tereta\/","title":{"rendered":"Zemlji\u0161na knjiga \/ Brisanje tereta"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zemlji\u0161na knjiga<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zemlji\u0161na knjiga je javni registar u koji se upisuju zemlji\u0161ne parcele i stvarna prava na njima. Ova stvarna prava uklju\u010duju, na primjer, <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>pravo vlasni\u0161tva,<\/li>\n\n\n\n<li>pravo vlasni\u0161tva nad stanom,<\/li>\n\n\n\n<li>zalo\u017eno pravo,<\/li>\n\n\n\n<li>pravo gradnje,<\/li>\n\n\n\n<li>kao i slu\u017enosti i<\/li>\n\n\n\n<li>stvarne terete.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ova prava se mogu ste\u0107i samo upisom u zemlji\u0161nu knjigu.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Glavna knjiga zemlji\u0161ne knjige je odgovorna za unos zemlji\u0161noknji\u017enih upisa. Za svaku zemlji\u0161nu parcelu postoji ulo\u017eak koji je jedinstveno ozna\u010den brojem ulo\u0161ka. Ovaj ulo\u017eak je dalje podijeljen na list A (popisni list), list B (vlasni\u010dki list) i list C (teretni list).  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zahtjev za upis u zemlji\u0161nu knjigu je zahtjev za uknji\u017ebu prava vlasni\u0161tva na zemlji\u0161noj parceli koji se podnosi nadle\u017enom op\u0107inskom sudu. Zahtjev se obi\u010dno podnosi elektronskim putem. Zahtjev za upis u zemlji\u0161nu knjigu mora sadr\u017eavati sljede\u0107e informacije:  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Navo\u0111enje zemlji\u0161noknji\u017enog suda (npr. Op\u0107inski sud Neumarkt am Wallersee)<\/li>\n\n\n\n<li>Ozna\u010davanje kao &#8220;zemlji\u0161noknji\u017eni predmet&#8221;<\/li>\n\n\n\n<li>Oznaka zemlji\u0161noknji\u017enog ulo\u0161ka (npr. ZK ulo\u017eak 350)<\/li>\n\n\n\n<li>Izjava o tome koje pravo treba biti upisano u zemlji\u0161nu knjigu (npr. pravo vlasni\u0161tva)<\/li>\n\n\n\n<li>Li\u010dni podaci podnosioca zahtjeva i osobe koju treba obavijestiti (npr. Max M\u00fcller, ro\u0111en 30.04.1983., sa prebivali\u0161tem u Seekirchen am Wallersee)<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uz zahtjev za upis u zemlji\u0161nu knjigu moraju se prilo\u017eiti i neki dokumenti. To uklju\u010duje dokumente kao \u0161to su kupoprodajni ugovor, punomo\u0107 u slu\u010daju zastupanja, potvrda o nepostojanju poreznih dugovanja od porezne uprave, kao i odobrenja\/izjave od nadle\u017enih organa za promet zemlji\u0161tem, dokaz o dr\u017eavljanstvu (odnosno dokaz o dr\u017eavljanstvu EU\/EEA) ili eventualne odluke o rangiranju. Ovi dokumenti se u principu moraju prilo\u017eiti uz zahtjev za upis u zemlji\u0161nu knjigu u originalu ili u ovjerenoj kopiji.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Osloba\u0111anje od tereta<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Brisanje tereta odnosi se na brisanje knji\u017enih prava iz zemlji\u0161ne knjige. U teretnom listu (list C) upisana su sva knji\u017ena prava koja mogu opteretiti zemlji\u0161nu parcelu. To mo\u017ee biti, na primjer, hipoteka, zalo\u017eno pravo ili stvarni tereti i slu\u017enosti.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">U kupoprodajnom ugovoru za zemlji\u0161nu parcelu, prodavac se u ve\u0107ini slu\u010dajeva obavezuje da je preda bez tereta. To zna\u010di da zemlji\u0161na parcela\/ku\u0107a\/stan u trenutku prodaje nije optere\u0107ena, na primjer, kreditom ili zajmom, niti postoji pravo stanovanja tre\u0107e osobe. Stoga se brisanje tereta mora izvr\u0161iti prije novog upisa kupca u zemlji\u0161nu knjigu.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Zemlji\u0161na knjiga Zemlji\u0161na knjiga je javni registar u koji se upisuju zemlji\u0161ne parcele i stvarna prava na njima. Ova stvarna prava uklju\u010duju, na primjer, Ova prava se mogu ste\u0107i samo &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":45429,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[731],"tags":[],"class_list":["post-43789","page","type-page","status-publish","hentry","category-imovinsko-pravo"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Zemlji\u0161na knjiga Zemlji\u0161na knjiga je javni registar u koji se upisuju zemlji\u0161ne parcele i stvarna prava na njima. Ova stvarna prava uklju\u010duju, na primjer, Ova prava se mogu ste\u0107i samo ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/43789","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43789"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/43789\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/45429"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43789"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43789"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43789"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}